富宇市政大道
均價/坪
52.1 萬/坪
成交筆數
418 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
38.7 坪
富宇市政大道 實價登錄行情概況
富宇市政大道位於台中市南屯區（忠勇路(寶山段1033地號)），社區總戶數 638 戶，實價登錄共 418 筆成交紀錄，平均單價約 52.1 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 46.0 萬至 63.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區忠勇路2,150 萬
2025-12-16 · 51.2 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路2,380 萬
2025-03-23 · 56.9 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路2,630 萬
2025-03-17 · 53.2 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路2,960 萬
2025-01-07 · 55.5 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路2,170 萬
2024-12-12 · 51.8 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路2,850 萬
2024-11-03 · 59.8 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路2,440 萬
2024-10-14 · 58.3 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路2,496 萬
2024-08-31 · 59.4 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路2,598 萬
2024-08-30 · 60.0 萬/坪
- 臺中市南屯區忠勇路2,558 萬
2024-08-21 · 59.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,150 萬 | 51.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 八層/21 |
| 2025-03-23 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,380 萬 | 56.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 十一層/21 |
| 2025-03-17 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,630 萬 | 53.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 三層/20 |
| 2025-01-07 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,960 萬 | 55.5 萬/坪 | 44.2 坪 | 七層/21 |
| 2024-12-12 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,170 萬 | 51.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 一層/21 |
| 2024-11-03 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,850 萬 | 59.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 十四層/20 |
| 2024-10-14 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,440 萬 | 58.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 二十一層/21 |
| 2024-08-31 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,496 萬 | 59.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 十五層/21 |
| 2024-08-30 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,598 萬 | 60.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 十五層/20 |
| 2024-08-21 | 臺中市南屯區忠勇路 | 2,558 萬 | 59.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 十三層/20 |
富宇市政大道 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 74%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
418 筆成交 ÷ 638 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 33.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.8–54.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 418 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇市政大道目前社區 | 52.1 萬/坪 | 38.7 坪 | - | 418 | ||
| 亨都新富 | 51.2 萬 | 42.6 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏台敦旭 | 56.2 萬 | 39.2 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇敦悅 | 51.3 萬 | 45.1 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧根印白 | 54.8 萬 | 42.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業君子 | 47.9 萬 | 37.6 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業君子 | 48 萬 | 37.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇市政大道最新平均成交價是多少？
富宇市政大道最新實價登錄平均單價約 52.1 萬/坪，平均總價約 2,018 萬，共 418 筆成交紀錄。
富宇市政大道近期房價走勢如何？
富宇市政大道近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 46.0 萬至 63.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇市政大道是哪一年的社區？有多少戶？
富宇市政大道社區總戶數 638 戶。
富宇市政大道位於什麼位置？
富宇市政大道位於台中市南屯區忠勇路(寶山段1033地號)。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇市政大道條件最接近的社區包括：亨都新富（51.2 萬/坪）、宏台敦旭（56.2 萬/坪）、惠宇敦悅（51.3 萬/坪）、碧根印白（54.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇市政大道比南屯區行情高還是低？
平均 52.1 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 33.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇市政大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇市政大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.8–54.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 418 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。