碧根印白
均價/坪
54.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.5 坪
碧根印白 實價登錄行情概況
碧根印白位於台中市南屯區（黎明路一段323巷），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 54.8 萬/坪，平均坪數約 42.5 坪，成交單價介於 50.6 萬至 57.2 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區黎明路一段323巷2,600 萬
2025-04-10 · 54.4 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段323巷2,365 萬
2025-03-21 · 53.4 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段323巷2,788 萬
2025-03-04 · 55.2 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段323巷2,288 萬
2024-11-24 · 50.6 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段323巷2,798 萬
2024-11-17 · 56.7 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段323巷2,800 萬
2024-11-16 · 57.2 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段323巷2,475 萬
2024-11-15 · 53.9 萬/坪
- 臺中市南屯區黎明路一段323巷2,838 萬
2024-11-09 · 56.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 臺中市南屯區黎明路一段323巷 | 2,600 萬 | 54.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 十二層/15 |
| 2025-03-21 | 臺中市南屯區黎明路一段323巷 | 2,365 萬 | 53.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 六層/15 |
| 2025-03-04 | 臺中市南屯區黎明路一段323巷 | 2,788 萬 | 55.2 萬/坪 | 46.4 坪 | 四層/15 |
| 2024-11-24 | 臺中市南屯區黎明路一段323巷 | 2,288 萬 | 50.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/15 |
| 2024-11-17 | 臺中市南屯區黎明路一段323巷 | 2,798 萬 | 56.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 七層/15 |
| 2024-11-16 | 臺中市南屯區黎明路一段323巷 | 2,800 萬 | 57.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 九層/15 |
| 2024-11-15 | 臺中市南屯區黎明路一段323巷 | 2,475 萬 | 53.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/15 |
| 2024-11-09 | 臺中市南屯區黎明路一段323巷 | 2,838 萬 | 56.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 八層/15 |
碧根印白 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 78%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 40.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.8–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1146 公尺至捷運九德站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧根印白目前社區 | 54.8 萬/坪 | 42.5 坪 | - | 8 | ||
| 亨都新富 | 51.2 萬 | 42.6 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏台敦旭 | 56.2 萬 | 39.2 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑G TOWER | 55.7 萬 | 49.6 坪 | - | 59 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇敦悅 | 51.3 萬 | 45.1 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇市政大道 | 52.1 萬 | 38.7 坪 | - | 418 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅森悦 | 55.7 萬 | 35.2 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧根印白最新平均成交價是多少？
碧根印白最新實價登錄平均單價約 54.8 萬/坪，平均總價約 2,332 萬，共 8 筆成交紀錄。
碧根印白是哪一年的社區？有多少戶？
碧根印白社區總戶數 56 戶。
碧根印白位於什麼位置？
碧根印白位於台中市南屯區黎明路一段323巷。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與碧根印白條件最接近的社區包括：亨都新富（51.2 萬/坪）、宏台敦旭（56.2 萬/坪）、豐邑G TOWER（55.7 萬/坪）、惠宇敦悅（51.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧根印白比南屯區行情高還是低？
平均 54.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 40.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
碧根印白最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧根印白成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.8–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。