八展首富28期
均價/坪
50.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
82.5 坪
八展首富28期 實價登錄行情概況
八展首富28期位於台中市北屯區（太和三街89號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 50.4 萬/坪，平均坪數約 82.5 坪，成交單價介於 43.2 萬至 64.0 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太和三街７７號4,258 萬
2025-01-01 · 54.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太和三街８１號3,900 萬
2024-06-07 · 45.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太和三街８５號3,965 萬
2024-05-29 · 46.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太和三街８７號3,988 萬
2024-05-20 · 48.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太和三街８３號3,700 萬
2024-04-09 · 43.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太和三街８９號4,998 萬
2024-03-25 · 64.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-01 | 臺中市北屯區太和三街７７號 | 4,258 萬 | 54.5 萬/坪 | 78.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-07 | 臺中市北屯區太和三街８１號 | 3,900 萬 | 45.6 萬/坪 | 85.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-29 | 臺中市北屯區太和三街８５號 | 3,965 萬 | 46.2 萬/坪 | 85.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-20 | 臺中市北屯區太和三街８７號 | 3,988 萬 | 48.7 萬/坪 | 81.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-09 | 臺中市北屯區太和三街８３號 | 3,700 萬 | 43.2 萬/坪 | 85.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-25 | 臺中市北屯區太和三街８９號 | 4,998 萬 | 64.0 萬/坪 | 78.1 坪 | 全/四層 |
八展首富28期 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 74%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
6 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 42.7%。
半數成交落在 45.7–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2711 公尺至捷運舊社站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八展首富28期目前社區 | 50.4 萬/坪 | 82.5 坪 | 2023 | 6 | ||
| 靜樂松柏 | 50.5 萬 | 75.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松柏雅居3 | 51.2 萬 | 77.3 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品山丰境 | 49.1 萬 | 73.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品山丰境 | 49.1 萬 | 73.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 誠總首席雲端6 | 46.4 萬 | 79.1 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首席雲端七 | 51.1 萬 | 82.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
八展首富28期最新平均成交價是多少？
八展首富28期最新實價登錄平均單價約 50.4 萬/坪，平均總價約 4,135 萬，共 6 筆成交紀錄。
八展首富28期是哪一年的社區？有多少戶？
八展首富28期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
八展首富28期位於什麼位置？
八展首富28期位於台中市北屯區太和三街89號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與八展首富28期條件最接近的社區包括：靜樂松柏（50.5 萬/坪）、松柏雅居3（51.2 萬/坪）、品山丰境（49.1 萬/坪）、品山丰境（49.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
八展首富28期比北屯區行情高還是低？
平均 50.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 42.7%。
八展首富28期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
八展首富28期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。