精匠56N
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
-6.6%
平均坪數
30 坪
精匠56N 實價登錄行情概況
精匠56N位於台中市北屯區（南興路969號），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 38.0 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價下跌 6.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興路1,368 萬
2024-06-22 · 39.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路1,365 萬
2024-06-22 · 38.4 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路1,032 萬
2024-02-15 · 38.5 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路1,104 萬
2024-01-30 · 41.3 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路1,439 萬
2024-01-23 · 38.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路1,404 萬
2023-12-21 · 40.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路1,066 萬
2023-12-02 · 40.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路1,560 萬
2023-11-03 · 41.4 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路1,500 萬
2023-10-28 · 39.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路1,498 萬
2023-10-24 · 40.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 臺中市北屯區南興路 | 1,368 萬 | 39.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 六層/12 |
| 2024-06-22 | 臺中市北屯區南興路 | 1,365 萬 | 38.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/12 |
| 2024-02-15 | 臺中市北屯區南興路 | 1,032 萬 | 38.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/12 |
| 2024-01-30 | 臺中市北屯區南興路 | 1,104 萬 | 41.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 八層/12 |
| 2024-01-23 | 臺中市北屯區南興路 | 1,439 萬 | 38.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/12 |
| 2023-12-21 | 臺中市北屯區南興路 | 1,404 萬 | 40.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/12 |
| 2023-12-02 | 臺中市北屯區南興路 | 1,066 萬 | 40.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/12 |
| 2023-11-03 | 臺中市北屯區南興路 | 1,560 萬 | 41.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/12 |
| 2023-10-28 | 臺中市北屯區南興路 | 1,500 萬 | 39.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/12 |
| 2023-10-24 | 臺中市北屯區南興路 | 1,498 萬 | 40.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/12 |
精匠56N 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 62%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
50 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.7–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 661 公尺至捷運北屯總站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精匠56N目前社區 | 41.1 萬/坪 | 30 坪 | - | 50 | ||
| 大毅讚幸福 | 40.9 萬 | 36.5 坪 | 2019 | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城迎好事 | 39.1 萬 | 33.6 坪 | 2024 | 401 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大映VITA | 40.9 萬 | 30.6 坪 | - | 122 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泓瑞順世代 | 38.2 萬 | 32.5 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠國熱河泉 | 41.4 萬 | 37.5 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐蒔上 | 44.4 萬 | 32.4 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精匠56N最新平均成交價是多少？
精匠56N最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 1,232 萬，共 50 筆成交紀錄。
精匠56N近期房價走勢如何？
精匠56N近一年單價下跌 6.6%，成交單價介於 38.0 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精匠56N是哪一年的社區？有多少戶？
精匠56N社區總戶數 56 戶。
精匠56N位於什麼位置？
精匠56N位於台中市北屯區南興路969號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與精匠56N條件最接近的社區包括：大毅讚幸福（40.9 萬/坪）、大城迎好事（39.1 萬/坪）、大映VITA（40.9 萬/坪）、泓瑞順世代（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精匠56N比北屯區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 16.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
精匠56N最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精匠56N成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.7–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。