大映VITA
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
122 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
30.6 坪
大映VITA 實價登錄行情概況
大映VITA位於台中市北屯區（景賢南二路329號），社區總戶數 142 戶，實價登錄共 122 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 34.8 萬至 49.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區景賢南二路2,030 萬
2024-08-16 · 48.9 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路2,050 萬
2024-07-11 · 48.9 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路2,085 萬
2024-07-09 · 49.3 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路2,050 萬
2024-07-02 · 48.9 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路1,976 萬
2024-06-28 · 47.6 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路1,888 萬
2024-06-27 · 44.9 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路1,907 萬
2024-06-26 · 45.5 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路1,955 萬
2024-06-18 · 46.1 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路1,950 萬
2024-06-16 · 46.0 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢南二路1,950 萬
2024-06-15 · 46.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 臺中市北屯區景賢南二路 | 2,030 萬 | 48.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/15 |
| 2024-07-11 | 臺中市北屯區景賢南二路 | 2,050 萬 | 48.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-09 | 臺中市北屯區景賢南二路 | 2,085 萬 | 49.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-02 | 臺中市北屯區景賢南二路 | 2,050 萬 | 48.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/15 |
| 2024-06-28 | 臺中市北屯區景賢南二路 | 1,976 萬 | 47.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-27 | 臺中市北屯區景賢南二路 | 1,888 萬 | 44.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/15 |
| 2024-06-26 | 臺中市北屯區景賢南二路 | 1,907 萬 | 45.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-06-18 | 臺中市北屯區景賢南二路 | 1,955 萬 | 46.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/15 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區景賢南二路 | 1,950 萬 | 46.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/15 |
| 2024-06-15 | 臺中市北屯區景賢南二路 | 1,950 萬 | 46.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 十四層/15 |
大映VITA 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 61%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
122 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 15.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.1–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 122 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1595 公尺至捷運四維國小站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大映VITA目前社區 | 40.9 萬/坪 | 30.6 坪 | - | 122 | ||
| 勝美讚 | 41.4 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心1 | 41.2 萬 | 32.2 坪 | 2015 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大山一墅 | 40.3 萬 | 29.4 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥家JIA | 40.8 萬 | 28.4 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澐光 | 41.3 萬 | 28.4 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森MOMA | 39.1 萬 | 31.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大映VITA最新平均成交價是多少？
大映VITA最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,264 萬，共 122 筆成交紀錄。
大映VITA近期房價走勢如何？
大映VITA近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 34.8 萬至 49.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大映VITA是哪一年的社區？有多少戶？
大映VITA社區總戶數 142 戶。
大映VITA位於什麼位置？
大映VITA位於台中市北屯區景賢南二路329號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大映VITA條件最接近的社區包括：勝美讚（41.4 萬/坪）、文心1（41.2 萬/坪）、大山一墅（40.3 萬/坪）、馥家JIA（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大映VITA比北屯區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 15.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大映VITA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大映VITA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.1–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 122 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。