大城迎好事
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
401 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
33.6 坪
大城迎好事 實價登錄行情概況
大城迎好事位於台中市北屯區（敦富路802號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 243 戶，實價登錄共 401 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 28.5 萬至 46.5 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富路８０２號四樓之８1,318 萬
2026-01-01 · 33.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路８０２號十四樓之６1,600 萬
2025-07-30 · 34.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路８０８號二樓之２2,150 萬
2025-04-30 · 33.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路８０６號十五樓之６1,425 萬
2025-04-03 · 39.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路８０２號六樓之９1,518 萬
2025-03-21 · 39.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路８０２號三樓之９1,500 萬
2025-01-08 · 37.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路８０６號四樓之１1,828 萬
2024-12-31 · 37.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路８０８號七樓之１2,050 萬
2024-12-18 · 42.1 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路８０８號十五樓之１1,830 萬
2024-12-12 · 30.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路８０６號五樓之１1,998 萬
2024-11-30 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 臺中市北屯區敦富路８０２號四樓之８ | 1,318 萬 | 33.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-07-30 | 臺中市北屯區敦富路８０２號十四樓之６ | 1,600 萬 | 34.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-04-30 | 臺中市北屯區敦富路８０８號二樓之２ | 2,150 萬 | 33.4 萬/坪 | 42.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-03 | 臺中市北屯區敦富路８０６號十五樓之６ | 1,425 萬 | 39.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-03-21 | 臺中市北屯區敦富路８０２號六樓之９ | 1,518 萬 | 39.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-01-08 | 臺中市北屯區敦富路８０２號三樓之９ | 1,500 萬 | 37.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-12-31 | 臺中市北屯區敦富路８０６號四樓之１ | 1,828 萬 | 37.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-12-18 | 臺中市北屯區敦富路８０８號七樓之１ | 2,050 萬 | 42.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-12-12 | 臺中市北屯區敦富路８０８號十五樓之１ | 1,830 萬 | 30.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-11-30 | 臺中市北屯區敦富路８０６號五樓之１ | 1,998 萬 | 33.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/十五層 |
大城迎好事 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 57%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
401 筆成交 ÷ 243 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 36.4–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 401 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 720 公尺至捷運北屯總站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城迎好事目前社區 | 39.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 2024 | 401 | ||
| 泓瑞順世代 | 38.2 萬 | 32.5 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光合講義 | 38.2 萬 | 32.3 坪 | 2025 | 62 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 茂泰清冉 | 36 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森茂松竹 | 35.9 萬 | 32.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 所在 | 40.4 萬 | 38.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精匠56N | 41.1 萬 | 30 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城迎好事最新平均成交價是多少？
大城迎好事最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 1,334 萬，共 401 筆成交紀錄。
大城迎好事近期房價走勢如何？
大城迎好事近一年單價上漲 15%，成交單價介於 28.5 萬至 46.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大城迎好事是哪一年的社區？有多少戶？
大城迎好事建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 243 戶。
大城迎好事位於什麼位置？
大城迎好事位於台中市北屯區敦富路802號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大城迎好事條件最接近的社區包括：泓瑞順世代（38.2 萬/坪）、光合講義（38.2 萬/坪）、茂泰清冉（36 萬/坪）、森茂松竹（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城迎好事比北屯區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 10.1%。
大城迎好事最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城迎好事成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 401 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。