泓瑞順世代
均價/坪
38.2 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
32.5 坪
泓瑞順世代 實價登錄行情概況
泓瑞順世代位於台中市北屯區（太順五街22號），社區總戶數 89 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 38.2 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 34.5 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太順五街1,700 萬
2025-07-15 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太順五街1,728 萬
2025-04-18 · 36.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太順五街1,820 萬
2025-01-11 · 38.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太順五街1,838 萬
2024-12-10 · 39.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太順五街1,747 萬
2024-10-07 · 36.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太順五街1,770 萬
2024-09-17 · 37.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太順五街1,777 萬
2024-09-17 · 37.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太順五街1,792 萬
2024-08-15 · 37.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太順五街1,800 萬
2024-08-14 · 37.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太順五街1,812 萬
2024-08-07 · 38.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 臺中市北屯區太順五街 | 1,700 萬 | 35.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 二層/12 |
| 2025-04-18 | 臺中市北屯區太順五街 | 1,728 萬 | 36.7 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/12 |
| 2025-01-11 | 臺中市北屯區太順五街 | 1,820 萬 | 38.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 九層/12 |
| 2024-12-10 | 臺中市北屯區太順五街 | 1,838 萬 | 39.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 十層/12 |
| 2024-10-07 | 臺中市北屯區太順五街 | 1,747 萬 | 36.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 四層/12 |
| 2024-09-17 | 臺中市北屯區太順五街 | 1,770 萬 | 37.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/12 |
| 2024-09-17 | 臺中市北屯區太順五街 | 1,777 萬 | 37.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 五層/12 |
| 2024-08-15 | 臺中市北屯區太順五街 | 1,792 萬 | 37.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 二層/12 |
| 2024-08-14 | 臺中市北屯區太順五街 | 1,800 萬 | 37.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 六層/12 |
| 2024-08-07 | 臺中市北屯區太順五街 | 1,812 萬 | 38.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 六層/12 |
泓瑞順世代 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 56%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
81 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.0–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泓瑞順世代目前社區 | 38.2 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 81 | ||
| 大城迎好事 | 39.1 萬 | 33.6 坪 | 2024 | 401 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇四季 | 36.9 萬 | 31.9 坪 | 2010 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光合講義 | 38.2 萬 | 32.3 坪 | 2025 | 62 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森茂松竹 | 35.9 萬 | 32.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻邑雲山硯 | 35.3 萬 | 31.5 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昂峰謙若樹 | 37.7 萬 | 30.5 坪 | 2020 | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泓瑞順世代最新平均成交價是多少？
泓瑞順世代最新實價登錄平均單價約 38.2 萬/坪，平均總價約 1,233 萬，共 81 筆成交紀錄。
泓瑞順世代近期房價走勢如何？
泓瑞順世代近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 34.5 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泓瑞順世代是哪一年的社區？有多少戶？
泓瑞順世代社區總戶數 89 戶。
泓瑞順世代位於什麼位置？
泓瑞順世代位於台中市北屯區太順五街22號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與泓瑞順世代條件最接近的社區包括：大城迎好事（39.1 萬/坪）、富宇四季（36.9 萬/坪）、光合講義（38.2 萬/坪）、森茂松竹（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泓瑞順世代比北屯區行情高還是低？
平均 38.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泓瑞順世代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泓瑞順世代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
泓瑞順世代 目前有 1 件在售物件
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