大毅讚幸福
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
36.5 坪
大毅讚幸福 實價登錄行情概況
大毅讚幸福位於台中市北屯區（崇德十六路166號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 637 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 31.9 萬至 57.9 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德十六路１８２號十四樓之７1,790 萬
2026-01-10 · 47.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路１７８號二樓之７2,000 萬
2025-10-26 · 43.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路１７２號十一樓之５2,358 萬
2025-09-07 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路１８０號十樓之１2,280 萬
2025-07-27 · 42.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路１７２號十樓之５2,300 萬
2025-06-03 · 43.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路１７０號四樓之１2,188 萬
2025-04-24 · 37.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路１８２號五樓之２1,825 萬
2025-04-09 · 46.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路１７８號七樓之２1,700 萬
2025-03-23 · 44.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路１６６號十三樓之７2,610 萬
2024-08-21 · 46.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十六路１７８號八樓之３2,300 萬
2024-07-14 · 45.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 臺中市北屯區崇德十六路１８２號十四樓之７ | 1,790 萬 | 47.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-10-26 | 臺中市北屯區崇德十六路１７８號二樓之７ | 2,000 萬 | 43.4 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-09-07 | 臺中市北屯區崇德十六路１７２號十一樓之５ | 2,358 萬 | 44.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-07-27 | 臺中市北屯區崇德十六路１８０號十樓之１ | 2,280 萬 | 42.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-06-03 | 臺中市北屯區崇德十六路１７２號十樓之５ | 2,300 萬 | 43.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-04-24 | 臺中市北屯區崇德十六路１７０號四樓之１ | 2,188 萬 | 37.1 萬/坪 | 49.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-09 | 臺中市北屯區崇德十六路１８２號五樓之２ | 1,825 萬 | 46.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-23 | 臺中市北屯區崇德十六路１７８號七樓之２ | 1,700 萬 | 44.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-08-21 | 臺中市北屯區崇德十六路１６６號十三樓之７ | 2,610 萬 | 46.4 萬/坪 | 46.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-14 | 臺中市北屯區崇德十六路１７８號八樓之３ | 2,300 萬 | 45.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/十五層 |
大毅讚幸福 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 61%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
47 筆成交 ÷ 637 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2019±5 年）的 187 個社區的中位數 33.1 萬/坪高 23.4%。
半數成交落在 36.5–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2030 公尺至捷運松竹站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大毅讚幸福目前社區 | 40.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 2019 | 47 | ||
| 惠國熱河泉 | 41.4 萬 | 37.5 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 所在 | 40.4 萬 | 38.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深CASA | 41 萬 | 41.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森美館 | 40.2 萬 | 41 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳嚮未來 | 41.5 萬 | 39.3 坪 | 2024 | 172 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精匠56N | 41.1 萬 | 30 坪 | - | 50 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大毅讚幸福最新平均成交價是多少？
大毅讚幸福最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,811 萬，共 47 筆成交紀錄。
大毅讚幸福近期房價走勢如何？
大毅讚幸福近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 31.9 萬至 57.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大毅讚幸福是哪一年的社區？有多少戶？
大毅讚幸福建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 637 戶。
大毅讚幸福位於什麼位置？
大毅讚幸福位於台中市北屯區崇德十六路166號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大毅讚幸福條件最接近的社區包括：惠國熱河泉（41.4 萬/坪）、所在（40.4 萬/坪）、深CASA（41 萬/坪）、森美館（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大毅讚幸福比北屯區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2019±5 年）的 187 個社區的中位數 33.1 萬/坪高 23.4%。
大毅讚幸福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大毅讚幸福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.5–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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