昌祐蒔上
均價/坪
44.4 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
-4%
平均坪數
32.4 坪
昌祐蒔上 實價登錄行情概況
昌祐蒔上位於台中市北屯區（松竹五路一段vs竹興街），社區總戶數 82 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 44.4 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 40.6 萬至 62.7 萬/坪，近一年單價下跌 4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁1,740 萬
2024-04-03 · 43.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁1,738 萬
2024-04-02 · 43.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁1,748 萬
2024-04-02 · 43.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁1,734 萬
2024-03-24 · 43.1 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁1,802 萬
2024-03-23 · 44.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁1,816 萬
2024-03-23 · 45.3 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁1,730 萬
2024-03-20 · 42.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁1,791 萬
2024-03-09 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁1,828 萬
2024-03-09 · 45.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁1,800 萬
2024-03-05 · 44.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-03 | 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁 | 1,740 萬 | 43.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/14 |
| 2024-04-02 | 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁 | 1,738 萬 | 43.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/14 |
| 2024-04-02 | 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁 | 1,748 萬 | 43.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/14 |
| 2024-03-24 | 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁 | 1,734 萬 | 43.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/14 |
| 2024-03-23 | 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁 | 1,802 萬 | 44.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/14 |
| 2024-03-23 | 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁 | 1,816 萬 | 45.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/14 |
| 2024-03-20 | 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁 | 1,730 萬 | 42.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/14 |
| 2024-03-09 | 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁 | 1,791 萬 | 44.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 七層/14 |
| 2024-03-09 | 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁 | 1,828 萬 | 45.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/14 |
| 2024-03-05 | 臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁 | 1,800 萬 | 44.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 十一層/14 |
昌祐蒔上 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 68%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
76 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.4 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.6–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 789 公尺至捷運松竹站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌祐蒔上目前社區 | 44.4 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 76 | ||
| 宇雄首綻 | 46.6 萬 | 36.6 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精匠56N | 41.1 萬 | 30 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華相上謙 | 43.9 萬 | 31 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鼎佳.興境 | 43.1 萬 | 40.8 坪 | - | 103 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大毅讚幸福 | 40.9 萬 | 36.5 坪 | 2019 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城迎好事 | 39.1 萬 | 33.6 坪 | 2024 | 401 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌祐蒔上最新平均成交價是多少？
昌祐蒔上最新實價登錄平均單價約 44.4 萬/坪，平均總價約 1,435 萬，共 76 筆成交紀錄。
昌祐蒔上近期房價走勢如何？
昌祐蒔上近一年單價下跌 4%，成交單價介於 40.6 萬至 62.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌祐蒔上是哪一年的社區？有多少戶？
昌祐蒔上社區總戶數 82 戶。
昌祐蒔上位於什麼位置？
昌祐蒔上位於台中市北屯區松竹五路一段vs竹興街。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與昌祐蒔上條件最接近的社區包括：宇雄首綻（46.6 萬/坪）、精匠56N（41.1 萬/坪）、華相上謙（43.9 萬/坪）、鼎佳.興境（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌祐蒔上比北屯區行情高還是低？
平均 44.4 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昌祐蒔上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌祐蒔上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.6–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。