科博日盛
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+21.2%
平均坪數
17.2 坪
科博日盛 實價登錄行情概況
科博日盛位於台中市北區（日盛街59號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 17.2 坪，成交單價介於 18.0 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 21.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區日盛街６１號４樓之５305 萬
2024-06-28 · 26.2 萬/坪
- 臺中市北區日盛街６１號二樓之５280 萬
2023-12-01 · 24.0 萬/坪
- 臺中市北區日盛街６１號三樓之４270 萬
2022-11-10 · 24.3 萬/坪
- 臺中市北區日盛街６１號三樓之４200 萬
2022-07-15 · 18.0 萬/坪
- 臺中市北區日盛街６１號四樓之１835 萬
2022-01-25 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 臺中市北區日盛街６１號４樓之５ | 305 萬 | 26.2 萬/坪 | 11.7 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-01 | 臺中市北區日盛街６１號二樓之５ | 280 萬 | 24.0 萬/坪 | 11.7 坪 | 二層/五層 |
| 2022-11-10 | 臺中市北區日盛街６１號三樓之４ | 270 萬 | 24.3 萬/坪 | 11.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-07-15 | 臺中市北區日盛街６１號三樓之４ | 200 萬 | 18.0 萬/坪 | 11.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-01-25 | 臺中市北區日盛街６１號四樓之１ | 835 萬 | 20.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 四層/五層 |
科博日盛 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 14%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
5 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1989±5 年）的 54 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 20.7–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2244 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科博日盛目前社區 | 22.6 萬/坪 | 17.2 坪 | 1989 | 5 | ||
| 曉明新貴派 | 22.6 萬 | 19.6 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 冠豪儷都 | 22.2 萬 | 18.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 簡愛大樓 | 22.5 萬 | 14.3 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漢口八條通大廈 | 24.3 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巨匠雅舍 | 26.5 萬 | 17.2 坪 | 1989 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大衛營 | 22.6 萬 | 14.1 坪 | 1994 | 83 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
科博日盛最新平均成交價是多少？
科博日盛最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 378 萬，共 5 筆成交紀錄。
科博日盛近期房價走勢如何？
科博日盛近一年單價上漲 21.2%，成交單價介於 18.0 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
科博日盛是哪一年的社區？有多少戶？
科博日盛建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 29 戶。
科博日盛位於什麼位置？
科博日盛位於台中市北區日盛街59號。
北區有哪些相似社區可比較？
與科博日盛條件最接近的社區包括：曉明新貴派（22.6 萬/坪）、冠豪儷都（22.2 萬/坪）、簡愛大樓（22.5 萬/坪）、漢口八條通大廈（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
科博日盛比北區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1989±5 年）的 54 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 7.6%。
科博日盛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
科博日盛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。