築里仁2
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
35 坪
築里仁2 實價登錄行情概況
築里仁2位於台中市龍井區（龍新路216巷(龍目井小段89地號)），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 20.1 萬至 27.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區龍新路216巷1,568 萬
2024-02-18 · 27.1 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路216巷1,508 萬
2024-02-08 · 26.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路216巷758 萬
2023-07-22 · 21.6 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路216巷668 萬
2023-06-25 · 22.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路216巷638 萬
2023-06-11 · 21.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路216巷778 萬
2023-06-05 · 22.2 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路216巷788 萬
2023-06-05 · 22.5 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路216巷638 萬
2023-05-11 · 21.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路216巷638 萬
2023-05-09 · 22.2 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路216巷668 萬
2023-05-06 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-18 | 臺中市龍井區龍新路216巷 | 1,568 萬 | 27.1 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/4 |
| 2024-02-08 | 臺中市龍井區龍新路216巷 | 1,508 萬 | 26.7 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2023-07-22 | 臺中市龍井區龍新路216巷 | 758 萬 | 21.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 一層/8 |
| 2023-06-25 | 臺中市龍井區龍新路216巷 | 668 萬 | 22.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 八層/8 |
| 2023-06-11 | 臺中市龍井區龍新路216巷 | 638 萬 | 21.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/8 |
| 2023-06-05 | 臺中市龍井區龍新路216巷 | 778 萬 | 22.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/8 |
| 2023-06-05 | 臺中市龍井區龍新路216巷 | 788 萬 | 22.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/8 |
| 2023-05-11 | 臺中市龍井區龍新路216巷 | 638 萬 | 21.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/8 |
| 2023-05-09 | 臺中市龍井區龍新路216巷 | 638 萬 | 22.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/8 |
| 2023-05-06 | 臺中市龍井區龍新路216巷 | 668 萬 | 22.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/8 |
築里仁2 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 32%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
56 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 17.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.6–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築里仁2目前社區 | 22.8 萬/坪 | 35 坪 | - | 56 | ||
| 築里仁 | 22.2 萬 | 36.4 坪 | 2025 | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福御墅 | 19.1 萬 | 35.1 坪 | 2022 | 88 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗新世界A | 20.2 萬 | 38.9 坪 | 1991 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞灣築泉 | 20.8 萬 | 29.7 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠活∙薆蒔光(透天) | 26.9 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 35 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光語繪 | 27.4 萬 | 35.6 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築里仁2最新平均成交價是多少？
築里仁2最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 808 萬，共 56 筆成交紀錄。
築里仁2近期房價走勢如何？
築里仁2近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 20.1 萬至 27.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築里仁2是哪一年的社區？有多少戶？
築里仁2社區總戶數 56 戶。
築里仁2位於什麼位置？
築里仁2位於台中市龍井區龍新路216巷(龍目井小段89地號)。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與築里仁2條件最接近的社區包括：築里仁（22.2 萬/坪）、幸福御墅（19.1 萬/坪）、美麗新世界A（20.2 萬/坪）、亞灣築泉（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築里仁2比龍井區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 17.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築里仁2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築里仁2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。