美麗新世界A
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+31.7%
平均坪數
38.9 坪
美麗新世界A 實價登錄行情概況
美麗新世界A位於台中市龍井區（新興路59巷30號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 15.8 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 31.7%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區新興路５９巷３０號八樓之三791 萬
2025-12-30 · 22.0 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路５９巷３０號六樓之三808 萬
2025-02-18 · 22.4 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路５９巷３０號三樓之五686 萬
2023-07-03 · 15.8 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路５９巷３０號九樓之五1,100 萬
2023-04-23 · 24.1 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路５９巷３０號二樓之三560 萬
2022-12-22 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 臺中市龍井區新興路５９巷３０號八樓之三 | 791 萬 | 22.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 八層/九層 |
| 2025-02-18 | 臺中市龍井區新興路５９巷３０號六樓之三 | 808 萬 | 22.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/九層 |
| 2023-07-03 | 臺中市龍井區新興路５９巷３０號三樓之五 | 686 萬 | 15.8 萬/坪 | 43.4 坪 | 三層/九層 |
| 2023-04-23 | 臺中市龍井區新興路５９巷３０號九樓之五 | 1,100 萬 | 24.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 九層/九層 |
| 2022-12-22 | 臺中市龍井區新興路５９巷３０號二樓之三 | 560 萬 | 16.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/九層 |
美麗新世界A 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 18%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
5 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比龍井區屋齡相近（1991±5 年）的 10 個社區的中位數 18.1 萬/坪高 11.8%。
半數成交落在 16.9–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美麗新世界A目前社區 | 20.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 1991 | 5 | ||
| 山海觀 | 17.8 萬 | 41.2 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築里仁2 | 22.8 萬 | 35 坪 | - | 56 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御墅禾樂 | 20.8 萬 | 53.9 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御墅禾樂 | 20.8 萬 | 53.9 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東海山莊 | 18.9 萬 | 28.1 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御墅欣境 | 19.9 萬 | 45.5 坪 | - | 35 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美麗新世界A最新平均成交價是多少？
美麗新世界A最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 789 萬，共 5 筆成交紀錄。
美麗新世界A近期房價走勢如何？
美麗新世界A近一年單價上漲 31.7%，成交單價介於 15.8 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美麗新世界A是哪一年的社區？有多少戶？
美麗新世界A建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 59 戶。
美麗新世界A位於什麼位置？
美麗新世界A位於台中市龍井區新興路59巷30號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與美麗新世界A條件最接近的社區包括：山海觀（17.8 萬/坪）、築里仁2（22.8 萬/坪）、御墅禾樂（20.8 萬/坪）、御墅禾樂（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美麗新世界A比龍井區行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比龍井區屋齡相近（1991±5 年）的 10 個社區的中位數 18.1 萬/坪高 11.8%。
美麗新世界A最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美麗新世界A成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。