築里仁
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+19.1%
平均坪數
36.4 坪
築里仁 實價登錄行情概況
築里仁位於台中市龍井區（龍新路216巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 9.4 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 19.1%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄４５號三樓之２640 萬
2025-12-08 · 23.8 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄２３號1,568 萬
2024-02-18 · 26.8 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄３７號1,508 萬
2024-02-08 · 26.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄４３號758 萬
2023-07-22 · 21.6 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄４５號三樓之６638 萬
2023-06-11 · 21.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄４５號三樓之１788 萬
2023-06-05 · 22.5 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄３９號778 萬
2023-06-05 · 9.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路628 萬
2023-05-17 · 24.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄４５號二樓之６638 萬
2023-05-11 · 21.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄４５號八樓之７638 萬
2023-05-09 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄４５號三樓之２ | 640 萬 | 23.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/八層 |
| 2024-02-18 | 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄２３號 | 1,568 萬 | 26.8 萬/坪 | 58.6 坪 | 一層，二層，三層，四層，騎樓/八層 |
| 2024-02-08 | 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄３７號 | 1,508 萬 | 26.4 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/八層 |
| 2023-07-22 | 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄４３號 | 758 萬 | 21.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 一層/八層 |
| 2023-06-11 | 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄４５號三樓之６ | 638 萬 | 21.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/八層 |
| 2023-06-05 | 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄４５號三樓之１ | 788 萬 | 22.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/八層 |
| 2023-06-05 | 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄３９號 | 778 萬 | 9.4 萬/坪 | 82.5 坪 | 全/八層 |
| 2023-05-17 | 臺中市龍井區龍新路 | 628 萬 | 24.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 一層/5 |
| 2023-05-11 | 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄４５號二樓之６ | 638 萬 | 21.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/八層 |
| 2023-05-09 | 臺中市龍井區龍新路２１６巷３５弄４５號八樓之７ | 638 萬 | 22.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/八層 |
築里仁 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 31%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.1%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
76 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2025±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 19.6%。
半數成交落在 21.4–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築里仁目前社區 | 22.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 2025 | 76 | ||
| 築里仁2 | 22.8 萬 | 35 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞灣築泉 | 20.8 萬 | 29.7 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福御墅 | 19.1 萬 | 35.1 坪 | 2022 | 88 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠活∙薆蒔光(透天) | 26.9 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 35 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御墅愛家 | 21.5 萬 | 51.5 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光語繪 | 27.4 萬 | 35.6 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築里仁最新平均成交價是多少？
築里仁最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 799 萬，共 76 筆成交紀錄。
築里仁近期房價走勢如何？
築里仁近一年單價上漲 19.1%，成交單價介於 9.4 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築里仁是哪一年的社區？有多少戶？
築里仁建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 42 戶。
築里仁位於什麼位置？
築里仁位於台中市龍井區龍新路216巷。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與築里仁條件最接近的社區包括：築里仁2（22.8 萬/坪）、亞灣築泉（20.8 萬/坪）、幸福御墅（19.1 萬/坪）、綠活∙薆蒔光(透天)（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築里仁比龍井區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2025±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 19.6%。
築里仁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍井區 120 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築里仁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。