亞灣築泉
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
185 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
29.7 坪
亞灣築泉 實價登錄行情概況
亞灣築泉位於台中市龍井區（沙田路五段273號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 185 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 16.0 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區沙田路五段３２１號十二樓之８860 萬
2025-05-21 · 27.8 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路五段273號旁1,035 萬
2025-02-10 · 31.0 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路五段273號旁285 萬
2025-02-10 · 31.1 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路五段273號旁257 萬
2024-10-22 · 28.0 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路五段273號旁950 萬
2024-10-22 · 28.0 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路五段３２１號五樓之８860 萬
2024-09-19 · 28.2 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路五段273號旁910 萬
2024-08-31 · 28.0 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路五段３２１號六樓之８825 萬
2024-08-13 · 27.0 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路五段273號旁258 萬
2024-08-10 · 28.1 萬/坪
- 臺中市龍井區沙田路五段273號旁949 萬
2024-08-10 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 臺中市龍井區沙田路五段３２１號十二樓之８ | 860 萬 | 27.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-02-10 | 臺中市龍井區沙田路五段273號旁 | 1,035 萬 | 31.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-10 | 臺中市龍井區沙田路五段273號旁 | 285 萬 | 31.1 萬/坪 | 9.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-10-22 | 臺中市龍井區沙田路五段273號旁 | 257 萬 | 28.0 萬/坪 | 9.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-22 | 臺中市龍井區沙田路五段273號旁 | 950 萬 | 28.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-19 | 臺中市龍井區沙田路五段３２１號五樓之８ | 860 萬 | 28.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-08-31 | 臺中市龍井區沙田路五段273號旁 | 910 萬 | 28.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-13 | 臺中市龍井區沙田路五段３２１號六樓之８ | 825 萬 | 27.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-08-10 | 臺中市龍井區沙田路五段273號旁 | 258 萬 | 28.1 萬/坪 | 9.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-10 | 臺中市龍井區沙田路五段273號旁 | 949 萬 | 28.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/5 |
亞灣築泉 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 21%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
185 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 24.7%。
半數成交落在 18.1–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 185 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞灣築泉目前社區 | 20.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 2023 | 185 | ||
| 幸福御墅 | 19.1 萬 | 35.1 坪 | 2022 | 88 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築里仁 | 22.2 萬 | 36.4 坪 | 2025 | 76 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築里仁2 | 22.8 萬 | 35 坪 | - | 56 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇祐薪巢 | 18.5 萬 | 30.1 坪 | 2022 | 134 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 昇佳景邑 | 21.8 萬 | 27 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沙田A+家 | 21 萬 | 21.3 坪 | 2022 | 20 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞灣築泉最新平均成交價是多少？
亞灣築泉最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 614 萬，共 185 筆成交紀錄。
亞灣築泉近期房價走勢如何？
亞灣築泉近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 16.0 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞灣築泉是哪一年的社區？有多少戶？
亞灣築泉建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 32 戶。
亞灣築泉位於什麼位置？
亞灣築泉位於台中市龍井區沙田路五段273號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與亞灣築泉條件最接近的社區包括：幸福御墅（19.1 萬/坪）、築里仁（22.2 萬/坪）、築里仁2（22.8 萬/坪）、昇祐薪巢（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞灣築泉比龍井區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 24.7%。
亞灣築泉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞灣築泉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 185 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。