綠活∙薆蒔光(透天)
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
35.8 坪
綠活∙薆蒔光(透天) 實價登錄行情概況
綠活∙薆蒔光(透天)位於台中市龍井區（中山一路一段62巷2弄1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 21.2 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄１號1,240 萬
2024-11-29 · 25.9 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２３號五樓之３648 萬
2024-10-11 · 24.6 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２３號四樓之１678 萬
2024-10-06 · 24.6 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄１８號1,470 萬
2024-07-04 · 31.2 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄５號1,490 萬
2024-07-04 · 31.6 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄１７號1,470 萬
2024-06-14 · 31.2 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄６號1,480 萬
2024-05-25 · 31.4 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄３號1,470 萬
2024-05-06 · 31.2 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２０號1,398 萬
2024-05-05 · 27.7 萬/坪
- 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２３號三樓之１800 萬
2024-01-28 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄１號 | 1,240 萬 | 25.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/五層 |
| 2024-10-11 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２３號五樓之３ | 648 萬 | 24.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-10-06 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２３號四樓之１ | 678 萬 | 24.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-04 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄１８號 | 1,470 萬 | 31.2 萬/坪 | 47.1 坪 | 一層，二層，三層，四層/五層 |
| 2024-07-04 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄５號 | 1,490 萬 | 31.6 萬/坪 | 47.2 坪 | 一層，二層，三層，四層/五層 |
| 2024-06-14 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄１７號 | 1,470 萬 | 31.2 萬/坪 | 47.1 坪 | 一層，二層，三層，四層/五層 |
| 2024-05-25 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄６號 | 1,480 萬 | 31.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 一層，二層，三層，四層/五層 |
| 2024-05-06 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄３號 | 1,470 萬 | 31.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 一層，二層，三層，四層/五層 |
| 2024-05-05 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２０號 | 1,398 萬 | 27.7 萬/坪 | 50.6 坪 | 一層，二層，三層，四層/五層 |
| 2024-01-28 | 臺中市龍井區中山一路一段６２巷２弄２３號三樓之１ | 800 萬 | 26.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/五層 |
綠活∙薆蒔光(透天) 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 46%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.3%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
35 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2024±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 2.6%。
半數成交落在 25.2–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠活∙薆蒔光(透天)目前社區 | 26.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 2024 | 35 | ||
| 光語繪 | 27.4 萬 | 35.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鋮豐富滙 | 27.1 萬 | 31.3 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里仁匯 | 26.4 萬 | 29.9 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠活.薆蒔光 | 26.8 萬 | 28.7 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光大智 | 28.4 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 83 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花向上之櫻 | 28.6 萬 | 32 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠活∙薆蒔光(透天)最新平均成交價是多少？
綠活∙薆蒔光(透天)最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 957 萬，共 35 筆成交紀錄。
綠活∙薆蒔光(透天)近期房價走勢如何？
綠活∙薆蒔光(透天)近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 21.2 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠活∙薆蒔光(透天)是哪一年的社區？有多少戶？
綠活∙薆蒔光(透天)建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 18 戶。
綠活∙薆蒔光(透天)位於什麼位置？
綠活∙薆蒔光(透天)位於台中市龍井區中山一路一段62巷2弄1號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與綠活∙薆蒔光(透天)條件最接近的社區包括：光語繪（27.4 萬/坪）、鋮豐富滙（27.1 萬/坪）、里仁匯（26.4 萬/坪）、綠活.薆蒔光（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠活∙薆蒔光(透天)比龍井區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2024±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 2.6%。
綠活∙薆蒔光(透天)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠活∙薆蒔光(透天)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。