御墅愛家
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
51.5 坪
御墅愛家 實價登錄行情概況
御墅愛家位於台中市龍井區（舊車路3巷31弄125號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 51.5 坪，成交單價介於 18.6 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區龍門路43巷1,108 萬
2024-06-21 · 22.2 萬/坪
- 臺中市龍井區龍門路43巷1,450 萬
2024-04-20 · 26.1 萬/坪
- 臺中市龍井區龍門路43巷1,380 萬
2024-03-26 · 24.9 萬/坪
- 臺中市龍井區龍門路43巷1,010 萬
2024-02-26 · 22.3 萬/坪
- 臺中市龍井區龍門路43巷1,008 萬
2024-02-24 · 22.2 萬/坪
- 臺中市龍井區龍門路43巷1,390 萬
2023-12-09 · 26.1 萬/坪
- 臺中市龍井區龍門路43巷1,018 萬
2023-10-26 · 22.5 萬/坪
- 臺中市龍井區龍門路43巷1,008 萬
2023-10-21 · 22.2 萬/坪
- 臺中市龍井區龍門路43巷1,028 萬
2023-10-18 · 22.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍門路43巷1,015 萬
2023-10-15 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-21 | 臺中市龍井區龍門路43巷 | 1,108 萬 | 22.2 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 臺中市龍井區龍門路43巷 | 1,450 萬 | 26.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2024-03-26 | 臺中市龍井區龍門路43巷 | 1,380 萬 | 24.9 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2024-02-26 | 臺中市龍井區龍門路43巷 | 1,010 萬 | 22.3 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/4 |
| 2024-02-24 | 臺中市龍井區龍門路43巷 | 1,008 萬 | 22.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/4 |
| 2023-12-09 | 臺中市龍井區龍門路43巷 | 1,390 萬 | 26.1 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/4 |
| 2023-10-26 | 臺中市龍井區龍門路43巷 | 1,018 萬 | 22.5 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/4 |
| 2023-10-21 | 臺中市龍井區龍門路43巷 | 1,008 萬 | 22.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/4 |
| 2023-10-18 | 臺中市龍井區龍門路43巷 | 1,028 萬 | 22.7 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/4 |
| 2023-10-15 | 臺中市龍井區龍門路43巷 | 1,015 萬 | 22.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/4 |
御墅愛家 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 25%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 22.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.7–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御墅愛家目前社區 | 21.5 萬/坪 | 51.5 坪 | - | 48 | ||
| 御墅禾樂 | 20.8 萬 | 53.9 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御墅禾樂 | 20.8 萬 | 53.9 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永築集品 | 21.6 萬 | 48.3 坪 | 2023 | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御墅樂活 | 21.1 萬 | 53.4 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富貴莊園6 | 22 萬 | 46.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悅景 | 20.8 萬 | 47 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御墅愛家最新平均成交價是多少？
御墅愛家最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 1,103 萬，共 48 筆成交紀錄。
御墅愛家近期房價走勢如何？
御墅愛家近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 18.6 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御墅愛家是哪一年的社區？有多少戶？
御墅愛家社區總戶數 48 戶。
御墅愛家位於什麼位置？
御墅愛家位於台中市龍井區舊車路3巷31弄125號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與御墅愛家條件最接近的社區包括：御墅禾樂（20.8 萬/坪）、御墅禾樂（20.8 萬/坪）、永築集品（21.6 萬/坪）、御墅樂活（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御墅愛家比龍井區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 22.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御墅愛家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御墅愛家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。