安康馨家
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+21.2%
平均坪數
30.9 坪
安康馨家 實價登錄行情概況
安康馨家位於台中市豐原區（安康路71巷1號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 18.6 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 21.2%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區安康路７１巷６號八樓530 萬
2025-05-24 · 24.1 萬/坪
- 臺中市豐原區安康路７１巷３號八樓700 萬
2024-12-17 · 23.9 萬/坪
- 臺中市豐原區安康路７１巷７號二樓1,020 萬
2024-07-05 · 26.3 萬/坪
- 臺中市豐原區安康路７１巷１號四樓650 萬
2022-11-20 · 21.3 萬/坪
- 臺中市豐原區安康路７１巷７號630 萬
2022-04-16 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 臺中市豐原區安康路７１巷６號八樓 | 530 萬 | 24.1 萬/坪 | 21.9 坪 | 八層/八層 |
| 2024-12-17 | 臺中市豐原區安康路７１巷３號八樓 | 700 萬 | 23.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/八層 |
| 2024-07-05 | 臺中市豐原區安康路７１巷７號二樓 | 1,020 萬 | 26.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 二層/八層 |
| 2022-11-20 | 臺中市豐原區安康路７１巷１號四樓 | 650 萬 | 21.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/八層 |
| 2022-04-16 | 臺中市豐原區安康路７１巷７號 | 630 萬 | 18.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 一層/八層 |
安康馨家 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 16%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.1%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1995±5 年）的 17 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 11.3%。
半數成交落在 21.3–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安康馨家目前社區 | 22.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 1995 | 5 | ||
| 百吉百利大廈 | 24.6 萬 | 30.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城美麗殿 | 23.2 萬 | 34.6 坪 | 1998 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原第一國宅 | 23.3 萬 | 28.1 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐北名邸 | 20.3 萬 | 31.1 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐原第一家 | 19.2 萬 | 29.9 坪 | 1993 | 71 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽名邸 | 20.5 萬 | 36.1 坪 | 1993 | 7 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安康馨家最新平均成交價是多少？
安康馨家最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 706 萬，共 5 筆成交紀錄。
安康馨家近期房價走勢如何？
安康馨家近一年單價上漲 21.2%，成交單價介於 18.6 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安康馨家是哪一年的社區？有多少戶？
安康馨家建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 54 戶。
安康馨家位於什麼位置？
安康馨家位於台中市豐原區安康路71巷1號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與安康馨家條件最接近的社區包括：百吉百利大廈（24.6 萬/坪）、大城美麗殿（23.2 萬/坪）、豐原第一國宅（23.3 萬/坪）、豐北名邸（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安康馨家比豐原區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比豐原區屋齡相近（1995±5 年）的 17 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 11.3%。
安康馨家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安康馨家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。