立彩耀長安
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
31.4 坪
立彩耀長安 實價登錄行情概況
立彩耀長安位於台中市西屯區（櫻花路38巷2號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 29.8 萬至 55.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號十一樓之２1,775 萬
2025-04-19 · 49.1 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號六樓之２1,625 萬
2025-03-16 · 55.6 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號九樓之１2,080 萬
2023-10-10 · 44.3 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號十二樓之２1,090 萬
2022-03-21 · 30.1 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號七樓之６1,020 萬
2021-07-17 · 33.7 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號二樓之３943 萬
2021-03-31 · 31.9 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號二樓之１1,310 萬
2021-03-10 · 33.1 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號五樓之６982 萬
2021-03-06 · 33.0 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號二樓之２950 萬
2021-03-06 · 31.6 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號二樓之６1,000 萬
2020-11-27 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號十一樓之２ | 1,775 萬 | 49.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-16 | 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號六樓之２ | 1,625 萬 | 55.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-10-10 | 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號九樓之１ | 2,080 萬 | 44.3 萬/坪 | 47.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-03-21 | 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號十二樓之２ | 1,090 萬 | 30.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-07-17 | 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號七樓之６ | 1,020 萬 | 33.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-03-31 | 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號二樓之３ | 943 萬 | 31.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-03-10 | 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號二樓之１ | 1,310 萬 | 33.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-03-06 | 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號五樓之６ | 982 萬 | 33.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-03-06 | 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號二樓之２ | 950 萬 | 31.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2020-11-27 | 臺中市西屯區櫻花路３８巷２號二樓之６ | 1,000 萬 | 35.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/十二層 |
立彩耀長安 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 34%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
70 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 27.3%。
半數成交落在 31.6–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 350 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立彩耀長安目前社區 | 33.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 2021 | 70 | ||
| 中港The One | 32.6 萬 | 29.6 坪 | 2009 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳福謙里 | 34.8 萬 | 33 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂活城市 | 35 萬 | 32.3 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞恩悅琚 | 33.3 萬 | 36.1 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| i時尚 | 33.8 萬 | 32.7 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太子雲世紀B區 | 38.7 萬 | 31.3 坪 | 2014 | 30 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立彩耀長安最新平均成交價是多少？
立彩耀長安最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 1,045 萬，共 70 筆成交紀錄。
立彩耀長安近期房價走勢如何？
立彩耀長安近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 29.8 萬至 55.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立彩耀長安是哪一年的社區？有多少戶？
立彩耀長安建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 66 戶。
立彩耀長安位於什麼位置？
立彩耀長安位於台中市西屯區櫻花路38巷2號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與立彩耀長安條件最接近的社區包括：中港The One（32.6 萬/坪）、佳福謙里（34.8 萬/坪）、樂活城市（35 萬/坪）、瑞恩悅琚（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立彩耀長安比西屯區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2021±5 年）的 65 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 27.3%。
立彩耀長安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立彩耀長安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。