立彩璞悅
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+22.9%
平均坪數
38.2 坪
立彩璞悅 實價登錄行情概況
立彩璞悅位於台中市西屯區（臺灣大道三段686巷28號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 33.4 萬至 50.6 萬/坪，近一年單價上漲 22.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號五樓之３1,980 萬
2024-10-15 · 44.4 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號十一樓之３2,292 萬
2024-07-21 · 50.6 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號十樓之５1,948 萬
2023-12-02 · 48.7 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號二樓之１1,666 萬
2023-09-16 · 33.6 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號九樓之５1,830 萬
2022-07-09 · 37.9 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號二樓之５1,830 萬
2022-05-31 · 38.2 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號十一樓之２1,610 萬
2021-10-24 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-15 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號五樓之３ | 1,980 萬 | 44.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-07-21 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號十一樓之３ | 2,292 萬 | 50.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-12-02 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號十樓之５ | 1,948 萬 | 48.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-09-16 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號二樓之１ | 1,666 萬 | 33.6 萬/坪 | 49.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-07-09 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號九樓之５ | 1,830 萬 | 37.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-05-31 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號二樓之５ | 1,830 萬 | 38.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-10-24 | 臺中市西屯區臺灣大道三段６８６巷２８號十一樓之２ | 1,610 萬 | 33.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十二層 |
立彩璞悅 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 57%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 35.7–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1515 公尺至捷運市政府站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立彩璞悅目前社區 | 40.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 2015 | 7 | ||
| 寶慶21 | 41.3 萬 | 36.9 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勇建水悅 | 40.5 萬 | 42 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇人文臻觀 | 41.3 萬 | 36.8 坪 | 2003 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寓上長安 | 36.7 萬 | 36.1 坪 | 2013 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城西華苑 | 40.5 萬 | 51.9 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 懋榮Next 1 | 44.4 萬 | 35.8 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立彩璞悅最新平均成交價是多少？
立彩璞悅最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,854 萬，共 7 筆成交紀錄。
立彩璞悅近期房價走勢如何？
立彩璞悅近一年單價上漲 22.9%，成交單價介於 33.4 萬至 50.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立彩璞悅是哪一年的社區？有多少戶？
立彩璞悅建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 44 戶。
立彩璞悅位於什麼位置？
立彩璞悅位於台中市西屯區臺灣大道三段686巷28號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與立彩璞悅條件最接近的社區包括：寶慶21（41.3 萬/坪）、勇建水悅（40.5 萬/坪）、惠宇人文臻觀（41.3 萬/坪）、寓上長安（36.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立彩璞悅比西屯區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 2.0%。
立彩璞悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立彩璞悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.7–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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