勇建水悅
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+20.6%
平均坪數
42 坪
勇建水悅 實價登錄行情概況
勇建水悅位於台中市西屯區（西屯路二段253巷37號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 42 坪，成交單價介於 33.8 萬至 45.3 萬/坪，近一年單價上漲 20.6%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３７號七樓之１1,760 萬
2025-04-09 · 39.3 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３７號七樓之３2,165 萬
2024-08-23 · 45.3 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３７號五樓之２1,660 萬
2024-07-03 · 45.0 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３７號二樓之３1,970 萬
2024-05-22 · 39.5 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３７號十四樓2,520 萬
2024-03-20 · 44.0 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３７號二樓之１1,515 萬
2023-04-23 · 33.8 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３３號十一樓之１1,738 萬
2023-03-05 · 40.7 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３３號九樓之１1,588 萬
2022-04-16 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３７號七樓之１ | 1,760 萬 | 39.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-08-23 | 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３７號七樓之３ | 2,165 萬 | 45.3 萬/坪 | 43.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-07-03 | 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３７號五樓之２ | 1,660 萬 | 45.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-22 | 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３７號二樓之３ | 1,970 萬 | 39.5 萬/坪 | 43.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-20 | 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３７號十四樓 | 2,520 萬 | 44.0 萬/坪 | 52.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-04-23 | 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３７號二樓之１ | 1,515 萬 | 33.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-03-05 | 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３３號十一樓之１ | 1,738 萬 | 40.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-04-16 | 臺中市西屯區西屯路二段２５３巷３３號九樓之１ | 1,588 萬 | 36.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/十四層 |
勇建水悅 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 55%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
8 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 8.1%。
半數成交落在 38.6–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 930 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勇建水悅目前社區 | 40.5 萬/坪 | 42 坪 | 2009 | 8 | ||
| 立彩璞悅 | 40.9 萬 | 38.2 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇人本新觀 | 40.9 萬 | 46 坪 | 2002 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林鼎願景二期 | 41 萬 | 43.8 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬立亞維農 | 37.9 萬 | 44.8 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家青雲道 | 41.8 萬 | 50.6 坪 | 2007 | 13 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇人文臻觀 | 41.3 萬 | 36.8 坪 | 2003 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勇建水悅最新平均成交價是多少？
勇建水悅最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 1,806 萬，共 8 筆成交紀錄。
勇建水悅近期房價走勢如何？
勇建水悅近一年單價上漲 20.6%，成交單價介於 33.8 萬至 45.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勇建水悅是哪一年的社區？有多少戶？
勇建水悅建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 106 戶。
勇建水悅位於什麼位置？
勇建水悅位於台中市西屯區西屯路二段253巷37號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與勇建水悅條件最接近的社區包括：立彩璞悅（40.9 萬/坪）、惠宇人本新觀（40.9 萬/坪）、林鼎願景二期（41 萬/坪）、喬立亞維農（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勇建水悅比西屯區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 8.1%。
勇建水悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勇建水悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。