懋榮Next 1
均價/坪
44.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
35.8 坪
懋榮Next 1 實價登錄行情概況
懋榮Next 1位於台中市西屯區（安和一街36號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 44.4 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 36.1 萬至 48.3 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區安和一街３６號六樓之１2,103 萬
2025-05-26 · 48.3 萬/坪
- 臺中市西屯區安和一街３６號九樓之３2,300 萬
2025-04-23 · 48.0 萬/坪
- 臺中市西屯區安和一街３６號五樓之５2,088 萬
2025-03-05 · 47.9 萬/坪
- 臺中市西屯區安和一街３６號七樓之３2,120 萬
2023-05-20 · 44.2 萬/坪
- 臺中市西屯區安和一街３６號十樓之７1,825 萬
2023-03-21 · 42.1 萬/坪
- 臺中市西屯區安和一街３６號五樓之７1,566 萬
2022-03-03 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 臺中市西屯區安和一街３６號六樓之１ | 2,103 萬 | 48.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-04-23 | 臺中市西屯區安和一街３６號九樓之３ | 2,300 萬 | 48.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-03-05 | 臺中市西屯區安和一街３６號五樓之５ | 2,088 萬 | 47.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-05-20 | 臺中市西屯區安和一街３６號七樓之３ | 2,120 萬 | 44.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-03-21 | 臺中市西屯區安和一街３６號十樓之７ | 1,825 萬 | 42.1 萬/坪 | 43.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-03-03 | 臺中市西屯區安和一街３６號五樓之７ | 1,566 萬 | 36.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/十四層 |
懋榮Next 1 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 65%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
6 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2020±5 年）的 79 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 1.0%。
半數成交落在 42.6–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 懋榮Next 1目前社區 | 44.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 2020 | 6 | ||
| 國聚之遇 | 42.2 萬 | 32.5 坪 | 2023 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精銳FUN未來 | 49.4 萬 | 37.2 坪 | 2021 | 29 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶慶21 | 41.3 萬 | 36.9 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立彩璞悅 | 40.9 萬 | 38.2 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| My勝美 | 44 萬 | 30.9 坪 | 2020 | 54 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 水清丰華 | 45.5 萬 | 42.8 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
懋榮Next 1最新平均成交價是多少？
懋榮Next 1最新實價登錄平均單價約 44.4 萬/坪，平均總價約 2,000 萬，共 6 筆成交紀錄。
懋榮Next 1近期房價走勢如何？
懋榮Next 1近一年單價上漲 14%，成交單價介於 36.1 萬至 48.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
懋榮Next 1是哪一年的社區？有多少戶？
懋榮Next 1建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 78 戶。
懋榮Next 1位於什麼位置？
懋榮Next 1位於台中市西屯區安和一街36號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與懋榮Next 1條件最接近的社區包括：國聚之遇（42.2 萬/坪）、精銳FUN未來（49.4 萬/坪）、寶慶21（41.3 萬/坪）、立彩璞悅（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
懋榮Next 1比西屯區行情高還是低？
平均 44.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2020±5 年）的 79 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 1.0%。
懋榮Next 1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
懋榮Next 1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.6–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。