元城西華苑

西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 55%；中位數 38.1 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。

成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2016 年，屋齡約 10 年。

8 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 40.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2016±5 年）的 84 個社區的中位數 40.9 萬/坪低 1.0%。

半數成交落在 34.8–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 2210 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。