寶慶21
均價/坪
41.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
36.9 坪
寶慶21 實價登錄行情概況
寶慶21位於台中市西屯區（寶慶街8號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 41.3 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 32.4 萬至 52.4 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區寶慶街８號六樓之３1,450 萬
2025-10-25 · 50.5 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街８號八樓之３1,500 萬
2024-12-24 · 52.4 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街８號五樓之６2,050 萬
2024-07-01 · 45.1 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街８號九樓之１2,375 萬
2024-02-17 · 43.7 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街８號十一樓之３1,350 萬
2024-01-24 · 40.4 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街８號十一樓之６2,200 萬
2023-11-16 · 41.2 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街８號三樓之２1,870 萬
2023-10-21 · 34.3 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街８號九樓之１2,088 萬
2023-01-02 · 38.4 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街８號八樓之１1,888 萬
2022-03-06 · 34.8 萬/坪
- 臺中市西屯區寶慶街８號四樓之１1,780 萬
2022-02-13 · 41.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 臺中市西屯區寶慶街８號六樓之３ | 1,450 萬 | 50.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-12-24 | 臺中市西屯區寶慶街８號八樓之３ | 1,500 萬 | 52.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-01 | 臺中市西屯區寶慶街８號五樓之６ | 2,050 萬 | 45.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-02-17 | 臺中市西屯區寶慶街８號九樓之１ | 2,375 萬 | 43.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-01-24 | 臺中市西屯區寶慶街８號十一樓之３ | 1,350 萬 | 40.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-16 | 臺中市西屯區寶慶街８號十一樓之６ | 2,200 萬 | 41.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-10-21 | 臺中市西屯區寶慶街８號三樓之２ | 1,870 萬 | 34.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-01-02 | 臺中市西屯區寶慶街８號九樓之１ | 2,088 萬 | 38.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-03-06 | 臺中市西屯區寶慶街８號八樓之１ | 1,888 萬 | 34.8 萬/坪 | 39.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-02-13 | 臺中市西屯區寶慶街８號四樓之１ | 1,780 萬 | 41.6 萬/坪 | 39.7 坪 | 四層/十二層 |
寶慶21 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 58%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
11 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 3.0%。
半數成交落在 36.6–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 673 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶慶21目前社區 | 41.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 2015 | 11 | ||
| 立彩璞悅 | 40.9 萬 | 38.2 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇人文臻觀 | 41.3 萬 | 36.8 坪 | 2003 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 懋榮Next 1 | 44.4 萬 | 35.8 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寓上長安 | 36.7 萬 | 36.1 坪 | 2013 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勇建水悅 | 40.5 萬 | 42 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之遇 | 42.2 萬 | 32.5 坪 | 2023 | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶慶21最新平均成交價是多少？
寶慶21最新實價登錄平均單價約 41.3 萬/坪，平均總價約 1,815 萬，共 11 筆成交紀錄。
寶慶21近期房價走勢如何？
寶慶21近一年單價上漲 6%，成交單價介於 32.4 萬至 52.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶慶21是哪一年的社區？有多少戶？
寶慶21建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 55 戶。
寶慶21位於什麼位置？
寶慶21位於台中市西屯區寶慶街8號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與寶慶21條件最接近的社區包括：立彩璞悅（40.9 萬/坪）、惠宇人文臻觀（41.3 萬/坪）、懋榮Next 1（44.4 萬/坪）、寓上長安（36.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶慶21比西屯區行情高還是低？
平均 41.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 3.0%。
寶慶21最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶慶21成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.6–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。