稻香華廈區
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-0.9%
平均坪數
28.2 坪
稻香華廈區 實價登錄行情概況
稻香華廈區位於台中市大甲區（經國路1838巷2號），社區總戶數 62 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 18.7 萬至 20.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.9%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷788 萬
2023-04-22 · 19.8 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷881 萬
2023-03-15 · 19.8 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷611 萬
2022-12-11 · 20.2 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷815 萬
2022-11-26 · 20.3 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷935 萬
2022-11-11 · 20.7 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷818 萬
2022-08-13 · 20.4 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷592 萬
2022-08-09 · 19.9 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷608 萬
2022-07-25 · 20.5 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷613 萬
2022-07-25 · 20.7 萬/坪
- 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷912 萬
2022-07-16 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-22 | 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷 | 788 萬 | 19.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/10 |
| 2023-03-15 | 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷 | 881 萬 | 19.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/10 |
| 2022-12-11 | 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷 | 611 萬 | 20.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/10 |
| 2022-11-26 | 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷 | 815 萬 | 20.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/10 |
| 2022-11-11 | 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷 | 935 萬 | 20.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 九層/10 |
| 2022-08-13 | 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷 | 818 萬 | 20.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/10 |
| 2022-08-09 | 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷 | 592 萬 | 19.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/10 |
| 2022-07-25 | 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷 | 608 萬 | 20.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/10 |
| 2022-07-25 | 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷 | 613 萬 | 20.7 萬/坪 | 24.3 坪 | 九層/10 |
| 2022-07-16 | 臺中市大甲區臨江段895地號經國路1838巷 | 912 萬 | 20.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/10 |
稻香華廈區 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 14%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 17.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.8–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 稻香華廈區目前社區 | 20.0 萬/坪 | 28.2 坪 | - | 23 | ||
| 金玉良園七期 | 21.6 萬 | 31.8 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 十二苑 | 22.3 萬 | 31 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝堡NO.21 | 20.4 萬 | 31.9 坪 | 2021 | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鎮騰 | 20.9 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青玉 | 24.4 萬 | 27 坪 | 2025 | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築幸福5都匯站前 | 18.5 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
稻香華廈區最新平均成交價是多少？
稻香華廈區最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 564 萬，共 23 筆成交紀錄。
稻香華廈區近期房價走勢如何？
稻香華廈區近一年單價下跌 0.9%，成交單價介於 18.7 萬至 20.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
稻香華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
稻香華廈區社區總戶數 62 戶。
稻香華廈區位於什麼位置？
稻香華廈區位於台中市大甲區經國路1838巷2號。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與稻香華廈區條件最接近的社區包括：金玉良園七期（21.6 萬/坪）、十二苑（22.3 萬/坪）、帝堡NO.21（20.4 萬/坪）、鎮騰（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
稻香華廈區比大甲區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 17.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
稻香華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
稻香華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。