鎮騰
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
30.3 坪
鎮騰 實價登錄行情概況
鎮騰位於台中市大甲區（錦上街180巷11號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 19.0 萬至 23.0 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共貳筆515 萬
2022-04-15 · 20.0 萬/坪
- 臺中市大甲區錦上街１８０巷１１號二樓720 萬
2022-03-03 · 20.0 萬/坪
- 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共貳筆720 萬
2022-03-03 · 20.4 萬/坪
- 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共?筆523 萬
2022-02-25 · 22.8 萬/坪
- 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共?筆487 萬
2022-02-12 · 21.1 萬/坪
- 臺中市大甲區錦上街１８０巷１１號792 萬
2022-02-04 · 22.0 萬/坪
- 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共貳筆792 萬
2022-02-04 · 22.5 萬/坪
- 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共?筆657 萬
2022-01-27 · 23.0 萬/坪
- 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共貳筆657 萬
2021-12-28 · 23.0 萬/坪
- 臺中市大甲區賢仁段456，456-3地號 共?筆600 萬
2021-11-21 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-15 | 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共貳筆 | 515 萬 | 20.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 七層/10 |
| 2022-03-03 | 臺中市大甲區錦上街１８０巷１１號二樓 | 720 萬 | 20.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/十層 |
| 2022-03-03 | 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共貳筆 | 720 萬 | 20.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/10 |
| 2022-02-25 | 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共?筆 | 523 萬 | 22.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 一層/10 |
| 2022-02-12 | 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共?筆 | 487 萬 | 21.1 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/10 |
| 2022-02-04 | 臺中市大甲區錦上街１８０巷１１號 | 792 萬 | 22.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 一層/十層 |
| 2022-02-04 | 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共貳筆 | 792 萬 | 22.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 一層/10 |
| 2022-01-27 | 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共?筆 | 657 萬 | 23.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 十層/10 |
| 2021-12-28 | 臺中市大甲區賢仁段456、456-3地號 共貳筆 | 657 萬 | 23.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/10 |
| 2021-11-21 | 臺中市大甲區賢仁段456，456-3地號 共?筆 | 600 萬 | 20.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/10 |
鎮騰 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 24%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。大甲區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
18 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 20.0–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎮騰目前社區 | 20.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 2022 | 18 | ||
| 帝堡NO.21 | 20.4 萬 | 31.9 坪 | 2021 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日南莊園 | 21 萬 | 35.3 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築幸福5都匯站前 | 18.5 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝堡No.27 | 23.1 萬 | 31.3 坪 | 2024 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝堡NO.27 | 23.5 萬 | 30.7 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都匯幸福 | 24 萬 | 29.2 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鎮騰最新平均成交價是多少？
鎮騰最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 631 萬，共 18 筆成交紀錄。
鎮騰近期房價走勢如何？
鎮騰近一年單價上漲 6%，成交單價介於 19.0 萬至 23.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鎮騰是哪一年的社區？有多少戶？
鎮騰建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 44 戶。
鎮騰位於什麼位置？
鎮騰位於台中市大甲區錦上街180巷11號。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與鎮騰條件最接近的社區包括：帝堡NO.21（20.4 萬/坪）、日南莊園（21 萬/坪）、築幸福5都匯站前（18.5 萬/坪）、帝堡No.27（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鎮騰比大甲區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 11.0%。
鎮騰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鎮騰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。