金玉良園七期
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
31.8 坪
金玉良園七期 實價登錄行情概況
金玉良園七期位於台中市大甲區（錦上街180巷10弄1號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 19.9 萬至 24.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區錦上街１３０巷５號三樓之２700 萬
2024-11-24 · 24.0 萬/坪
- 臺中市大甲區錦上街１３０巷５號二樓之１806 萬
2024-08-08 · 22.7 萬/坪
- 臺中市大甲區錦上街１３０巷３之２號608 萬
2024-05-11 · 23.7 萬/坪
- 臺中市大甲區錦上街１３０巷３號二樓之３668 萬
2024-04-15 · 20.4 萬/坪
- 臺中市大甲區錦上街１３０巷３號五樓之３668 萬
2023-11-01 · 20.4 萬/坪
- 臺中市大甲區錦上街１３０巷５號二樓之１728 萬
2022-08-02 · 20.5 萬/坪
- 臺中市大甲區錦上街１３０巷３號四樓之２625 萬
2022-05-14 · 21.5 萬/坪
- 臺中市大甲區錦上街１３０巷５號七樓之１688 萬
2021-11-28 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-24 | 臺中市大甲區錦上街１３０巷５號三樓之２ | 700 萬 | 24.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-08 | 臺中市大甲區錦上街１３０巷５號二樓之１ | 806 萬 | 22.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-11 | 臺中市大甲區錦上街１３０巷３之２號 | 608 萬 | 23.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 一層/七層 |
| 2024-04-15 | 臺中市大甲區錦上街１３０巷３號二樓之３ | 668 萬 | 20.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-01 | 臺中市大甲區錦上街１３０巷３號五樓之３ | 668 萬 | 20.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 五層/七層 |
| 2022-08-02 | 臺中市大甲區錦上街１３０巷５號二樓之１ | 728 萬 | 20.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/七層 |
| 2022-05-14 | 臺中市大甲區錦上街１３０巷３號四樓之２ | 625 萬 | 21.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/七層 |
| 2021-11-28 | 臺中市大甲區錦上街１３０巷５號七樓之１ | 688 萬 | 19.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/七層 |
金玉良園七期 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 31%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。大甲區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
8 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.4–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金玉良園七期目前社區 | 21.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 2015 | 8 | ||
| 十二苑 | 22.3 萬 | 31 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 稻香華廈區 | 20 萬 | 28.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝堡NO.21 | 20.4 萬 | 31.9 坪 | 2021 | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日南莊園 | 21 萬 | 35.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鎮騰 | 20.9 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 帝堡NO.27 | 23.5 萬 | 30.7 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金玉良園七期最新平均成交價是多少？
金玉良園七期最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 8 筆成交紀錄。
金玉良園七期近期房價走勢如何？
金玉良園七期近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 19.9 萬至 24.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金玉良園七期是哪一年的社區？有多少戶？
金玉良園七期建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 83 戶。
金玉良園七期位於什麼位置？
金玉良園七期位於台中市大甲區錦上街180巷10弄1號。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與金玉良園七期條件最接近的社區包括：十二苑（22.3 萬/坪）、稻香華廈區（20 萬/坪）、帝堡NO.21（20.4 萬/坪）、日南莊園（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金玉良園七期比大甲區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金玉良園七期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金玉良園七期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。