築幸福5都匯站前
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
31.2 坪
築幸福5都匯站前 實價登錄行情概況
築幸福5都匯站前位於台中市大甲區（中山路二段115號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 17.2 萬至 20.4 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區中山路二段１１５號二樓之２760 萬
2023-03-04 · 18.7 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段１１５號三樓之３620 萬
2022-05-10 · 19.2 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段１１５號二樓之３620 萬
2022-03-12 · 19.2 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段１１５號四樓之３600 萬
2022-01-22 · 18.6 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段１１５號四樓之１308 萬
2021-07-28 · 19.4 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段１１５號五樓之１300 萬
2021-06-24 · 18.9 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段１１５號三樓之２700 萬
2021-06-21 · 17.2 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段１１５號三樓之１350 萬
2021-06-21 · 17.3 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段１１５號五樓之２700 萬
2021-06-18 · 17.2 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段１１５號五樓之３658 萬
2021-06-10 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-04 | 臺中市大甲區中山路二段１１５號二樓之２ | 760 萬 | 18.7 萬/坪 | 40.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-05-10 | 臺中市大甲區中山路二段１１５號三樓之３ | 620 萬 | 19.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-12 | 臺中市大甲區中山路二段１１５號二樓之３ | 620 萬 | 19.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/五層 |
| 2022-01-22 | 臺中市大甲區中山路二段１１５號四樓之３ | 600 萬 | 18.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/五層 |
| 2021-07-28 | 臺中市大甲區中山路二段１１５號四樓之１ | 308 萬 | 19.4 萬/坪 | 15.9 坪 | 四層/五層 |
| 2021-06-24 | 臺中市大甲區中山路二段１１５號五樓之１ | 300 萬 | 18.9 萬/坪 | 15.9 坪 | 五層/五層 |
| 2021-06-21 | 臺中市大甲區中山路二段１１５號三樓之２ | 700 萬 | 17.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/五層 |
| 2021-06-21 | 臺中市大甲區中山路二段１１５號三樓之１ | 350 萬 | 17.3 萬/坪 | 20.2 坪 | 三層/五層 |
| 2021-06-18 | 臺中市大甲區中山路二段１１５號五樓之２ | 700 萬 | 17.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/五層 |
| 2021-06-10 | 臺中市大甲區中山路二段１１５號五樓之３ | 658 萬 | 20.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/五層 |
築幸福5都匯站前 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 12%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。大甲區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
11 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 21.3%。
半數成交落在 17.3–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築幸福5都匯站前目前社區 | 18.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 2022 | 11 | ||
| 萬泰忠孝 | 17.8 萬 | 36 坪 | 2022 | 86 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝堡NO.21 | 20.4 萬 | 31.9 坪 | 2021 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福人文苑-華廈 | 17.2 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎮騰 | 20.9 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝堡No.27 | 23.1 萬 | 31.3 坪 | 2024 | 54 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日南莊園 | 21 萬 | 35.3 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築幸福5都匯站前最新平均成交價是多少？
築幸福5都匯站前最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 574 萬，共 11 筆成交紀錄。
築幸福5都匯站前近期房價走勢如何？
築幸福5都匯站前近一年單價上漲 2%，成交單價介於 17.2 萬至 20.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築幸福5都匯站前是哪一年的社區？有多少戶？
築幸福5都匯站前建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
築幸福5都匯站前位於什麼位置？
築幸福5都匯站前位於台中市大甲區中山路二段115號。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與築幸福5都匯站前條件最接近的社區包括：萬泰忠孝（17.8 萬/坪）、帝堡NO.21（20.4 萬/坪）、幸福人文苑-華廈（17.2 萬/坪）、鎮騰（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築幸福5都匯站前比大甲區行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 21.3%。
築幸福5都匯站前最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築幸福5都匯站前成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。