曉明新貴派
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
19.6 坪
曉明新貴派 實價登錄行情概況
曉明新貴派位於台中市北區（陝西東四街12號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 19.6 坪，成交單價介於 11.2 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區陝西東四街４３號800 萬
2025-12-10 · 27.1 萬/坪
- 臺中市北區陝西東四街１２號７樓之２290 萬
2025-11-25 · 20.9 萬/坪
- 臺中市北區陝西東四街４３號七樓之４870 萬
2025-09-22 · 20.3 萬/坪
- 臺中市北區陝西東四街１２號３樓之５920 萬
2024-12-27 · 29.6 萬/坪
- 臺中市北區陝西東四街１２號５樓之３423 萬
2024-09-21 · 23.0 萬/坪
- 臺中市北區陝西東四街１２號５樓之１393 萬
2024-04-29 · 31.6 萬/坪
- 臺中市北區陝西東四街１２號３樓之５765 萬
2024-04-08 · 24.6 萬/坪
- 臺中市北區陝西東四街１２號５樓之４220 萬
2023-09-06 · 22.3 萬/坪
- 臺中市北區陝西東四街１２號５樓之１238 萬
2023-06-07 · 19.1 萬/坪
- 臺中市北區陝西東四街１２號２樓之５275 萬
2023-04-10 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 臺中市北區陝西東四街４３號 | 800 萬 | 27.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 一層，騎樓/七層 |
| 2025-11-25 | 臺中市北區陝西東四街１２號７樓之２ | 290 萬 | 20.9 萬/坪 | 13.9 坪 | 七層/七層 |
| 2025-09-22 | 臺中市北區陝西東四街４３號七樓之４ | 870 萬 | 20.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 七層/七層 |
| 2024-12-27 | 臺中市北區陝西東四街１２號３樓之５ | 920 萬 | 29.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/七層 |
| 2024-09-21 | 臺中市北區陝西東四街１２號５樓之３ | 423 萬 | 23.0 萬/坪 | 18.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-29 | 臺中市北區陝西東四街１２號５樓之１ | 393 萬 | 31.6 萬/坪 | 12.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-08 | 臺中市北區陝西東四街１２號３樓之５ | 765 萬 | 24.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/七層 |
| 2023-09-06 | 臺中市北區陝西東四街１２號５樓之４ | 220 萬 | 22.3 萬/坪 | 9.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-06-07 | 臺中市北區陝西東四街１２號５樓之１ | 238 萬 | 19.1 萬/坪 | 12.4 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-10 | 臺中市北區陝西東四街１２號２樓之５ | 275 萬 | 28.7 萬/坪 | 9.6 坪 | 二層/七層 |
曉明新貴派 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 13%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.7%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 22.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
15 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 180 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 75 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 8.5%。
半數成交落在 20.4–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 443 公尺至捷運文心中清站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曉明新貴派目前社區 | 22.6 萬/坪 | 19.6 坪 | 1993 | 15 | ||
| 冠豪儷都 | 22.2 萬 | 18.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 心的國度 | 23.6 萬 | 20.1 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 科博日盛 | 22.6 萬 | 17.2 坪 | 1989 | 5 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 簡愛大樓 | 22.5 萬 | 14.3 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 喜連來大樓 | 24.2 萬 | 22.2 坪 | 1996 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大衛營 | 22.6 萬 | 14.1 坪 | 1994 | 83 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曉明新貴派最新平均成交價是多少？
曉明新貴派最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 447 萬，共 15 筆成交紀錄。
曉明新貴派近期房價走勢如何？
曉明新貴派近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 11.2 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
曉明新貴派是哪一年的社區？有多少戶？
曉明新貴派建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 42 戶。
曉明新貴派位於什麼位置？
曉明新貴派位於台中市北區陝西東四街12號。
北區有哪些相似社區可比較？
與曉明新貴派條件最接近的社區包括：冠豪儷都（22.2 萬/坪）、心的國度（23.6 萬/坪）、科博日盛（22.6 萬/坪）、簡愛大樓（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曉明新貴派比北區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比北區屋齡相近（1993±5 年）的 75 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 8.5%。
曉明新貴派最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 180 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曉明新貴派成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。