冠豪儷都
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
18.7 坪
冠豪儷都 實價登錄行情概況
冠豪儷都位於台中市北區（英才路236號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 18.7 坪，成交單價介於 19.7 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區英才路２３８號４樓之８304 萬
2025-03-23 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北區英才路２３８號８樓之３325 萬
2025-02-14 · 20.3 萬/坪
- 臺中市北區英才路２３８號７樓之１４305 萬
2024-05-24 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北區英才路２３８號８樓之２255 萬
2023-06-01 · 20.1 萬/坪
- 臺中市北區英才路２３８號６樓之１２250 萬
2023-05-03 · 22.4 萬/坪
- 臺中市北區英才路２３８號７樓之１255 萬
2023-04-16 · 19.7 萬/坪
- 臺中市北區英才路２３８號８樓之１295 萬
2022-09-03 · 22.8 萬/坪
- 臺中市北區英才路２３６號1,450 萬
2021-12-08 · 21.6 萬/坪
- 臺中市北區英才路２３８號５樓之１３255 萬
2021-12-01 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 臺中市北區英才路２３８號４樓之８ | 304 萬 | 24.9 萬/坪 | 12.2 坪 | 四層/八層 |
| 2025-02-14 | 臺中市北區英才路２３８號８樓之３ | 325 萬 | 20.3 萬/坪 | 16.0 坪 | 八層/八層 |
| 2024-05-24 | 臺中市北區英才路２３８號７樓之１４ | 305 萬 | 24.9 萬/坪 | 12.3 坪 | 七層/八層 |
| 2023-06-01 | 臺中市北區英才路２３８號８樓之２ | 255 萬 | 20.1 萬/坪 | 12.7 坪 | 八層/八層 |
| 2023-05-03 | 臺中市北區英才路２３８號６樓之１２ | 250 萬 | 22.4 萬/坪 | 11.2 坪 | 六層/八層 |
| 2023-04-16 | 臺中市北區英才路２３８號７樓之１ | 255 萬 | 19.7 萬/坪 | 12.9 坪 | 七層/八層 |
| 2022-09-03 | 臺中市北區英才路２３８號８樓之１ | 295 萬 | 22.8 萬/坪 | 12.9 坪 | 八層/八層 |
| 2021-12-08 | 臺中市北區英才路２３６號 | 1,450 萬 | 21.6 萬/坪 | 67.1 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/八層 |
| 2021-12-01 | 臺中市北區英才路２３８號５樓之１３ | 255 萬 | 22.9 萬/坪 | 11.2 坪 | 五層/八層 |
冠豪儷都 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 10%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.9%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 10.9%。
半數成交落在 20.3–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1954 公尺至捷運文心中清站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠豪儷都目前社區 | 22.2 萬/坪 | 18.7 坪 | 1994 | 9 | ||
| 曉明新貴派 | 22.6 萬 | 19.6 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博日盛 | 22.6 萬 | 17.2 坪 | 1989 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 簡愛大樓 | 22.5 萬 | 14.3 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大衛營 | 22.6 萬 | 14.1 坪 | 1994 | 83 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漢口八條通大廈 | 24.3 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 心的國度 | 23.6 萬 | 20.1 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠豪儷都最新平均成交價是多少？
冠豪儷都最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 410 萬，共 9 筆成交紀錄。
冠豪儷都近期房價走勢如何？
冠豪儷都近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 19.7 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠豪儷都是哪一年的社區？有多少戶？
冠豪儷都建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 81 戶。
冠豪儷都位於什麼位置？
冠豪儷都位於台中市北區英才路236號。
北區有哪些相似社區可比較？
與冠豪儷都條件最接近的社區包括：曉明新貴派（22.6 萬/坪）、科博日盛（22.6 萬/坪）、簡愛大樓（22.5 萬/坪）、大衛營（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠豪儷都比北區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比北區屋齡相近（1994±5 年）的 78 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 10.9%。
冠豪儷都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠豪儷都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。