漢口八條通大廈
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
16.9 坪
漢口八條通大廈 實價登錄行情概況
漢口八條通大廈位於台中市北區（太原四街8號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 16.9 坪，成交單價介於 6.8 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區太原四街８號四樓之９300 萬
2025-11-25 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北區太原四街８號四樓之８312 萬
2025-06-30 · 26.8 萬/坪
- 臺中市北區太原四街８號六樓之１２307 萬
2025-03-17 · 26.3 萬/坪
- 臺中市北區太原四街８號七樓之２222 萬
2025-03-03 · 26.4 萬/坪
- 臺中市北區太原四街８號五樓之１２284 萬
2024-08-12 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北區太原四街８號三樓之３250 萬
2024-06-30 · 28.6 萬/坪
- 臺中市北區太原四街８號六樓之１０295 萬
2024-03-10 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北區太原四街８號六樓之６285 萬
2024-03-01 · 24.6 萬/坪
- 臺中市北區太原四街８號四樓之１０275 萬
2023-12-19 · 23.7 萬/坪
- 臺中市北區太原四街８號六樓之９285 萬
2023-08-11 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 臺中市北區太原四街８號四樓之９ | 300 萬 | 25.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 四層/七層 |
| 2025-06-30 | 臺中市北區太原四街８號四樓之８ | 312 萬 | 26.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 四層/七層 |
| 2025-03-17 | 臺中市北區太原四街８號六樓之１２ | 307 萬 | 26.3 萬/坪 | 11.7 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-03 | 臺中市北區太原四街８號七樓之２ | 222 萬 | 26.4 萬/坪 | 8.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-08-12 | 臺中市北區太原四街８號五樓之１２ | 284 萬 | 23.9 萬/坪 | 11.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-30 | 臺中市北區太原四街８號三樓之３ | 250 萬 | 28.6 萬/坪 | 8.7 坪 | 三層/七層 |
| 2024-03-10 | 臺中市北區太原四街８號六樓之１０ | 295 萬 | 25.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-01 | 臺中市北區太原四街８號六樓之６ | 285 萬 | 24.6 萬/坪 | 11.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-12-19 | 臺中市北區太原四街８號四樓之１０ | 275 萬 | 23.7 萬/坪 | 11.6 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-11 | 臺中市北區太原四街８號六樓之９ | 285 萬 | 24.6 萬/坪 | 11.6 坪 | 六層/七層 |
漢口八條通大廈 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 27%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 19.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
20 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 23.9–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 804 公尺至捷運文心中清站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢口八條通大廈目前社區 | 24.3 萬/坪 | 16.9 坪 | 1995 | 20 | ||
| 帝星LOFT360 | 24.5 萬 | 15.4 坪 | 1995 | 169 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 奇異果大廈 | 25.8 萬 | 17.6 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏總加州 | 24.7 萬 | 13.3 坪 | 1995 | 114 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金廷大樓 | 25.9 萬 | 14.9 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 拉風貴族 | 23.9 萬 | 13.8 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 來來新第 | 27.3 萬 | 16.1 坪 | 1995 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢口八條通大廈最新平均成交價是多少？
漢口八條通大廈最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 396 萬，共 20 筆成交紀錄。
漢口八條通大廈近期房價走勢如何？
漢口八條通大廈近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 6.8 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢口八條通大廈是哪一年的社區？有多少戶？
漢口八條通大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 76 戶。
漢口八條通大廈位於什麼位置？
漢口八條通大廈位於台中市北區太原四街8號。
北區有哪些相似社區可比較？
與漢口八條通大廈條件最接近的社區包括：帝星LOFT360（24.5 萬/坪）、奇異果大廈（25.8 萬/坪）、宏總加州（24.7 萬/坪）、金廷大樓（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢口八條通大廈比北區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 4.5%。
漢口八條通大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢口八條通大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。