佳茂文心會館
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
21.6 坪
佳茂文心會館 實價登錄行情概況
佳茂文心會館位於台中市北區（文心路四段190號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 325 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 22.9 萬至 42.1 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區文心路四段１９０號９樓之１２860 萬
2025-12-28 · 32.1 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１９０號１３樓之５899 萬
2025-11-21 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１９０號７樓之２685 萬
2025-11-20 · 34.5 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１９０號１２樓之１２752 萬
2025-08-10 · 37.0 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１９０號７樓之５300 萬
2025-04-09 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１９０號９樓之８780 萬
2025-03-30 · 39.3 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１９０號８樓之１970 萬
2024-11-18 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１９０號１２樓之９850 萬
2024-11-05 · 27.9 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１９０號１２樓之１０850 萬
2024-11-05 · 28.8 萬/坪
- 臺中市北區文心路四段１９０號１１樓之７745 萬
2024-10-09 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 臺中市北區文心路四段１９０號９樓之１２ | 860 萬 | 32.1 萬/坪 | 20.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-11-21 | 臺中市北區文心路四段１９０號１３樓之５ | 899 萬 | 31.0 萬/坪 | 19.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-11-20 | 臺中市北區文心路四段１９０號７樓之２ | 685 萬 | 34.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-08-10 | 臺中市北區文心路四段１９０號１２樓之１２ | 752 萬 | 37.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-04-09 | 臺中市北區文心路四段１９０號７樓之５ | 300 萬 | 30.2 萬/坪 | 9.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-03-30 | 臺中市北區文心路四段１９０號９樓之８ | 780 萬 | 39.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-11-18 | 臺中市北區文心路四段１９０號８樓之１ | 970 萬 | 30.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-11-05 | 臺中市北區文心路四段１９０號１２樓之９ | 850 萬 | 27.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-11-05 | 臺中市北區文心路四段１９０號１２樓之１０ | 850 萬 | 28.8 萬/坪 | 20.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-10-09 | 臺中市北區文心路四段１９０號１１樓之７ | 745 萬 | 37.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 十一層/十四層 |
佳茂文心會館 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 63%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
51 筆成交 ÷ 325 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 180 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比北區屋齡相近（2006±5 年）的 15 個社區的中位數 34.0 萬/坪低 8.0%。
半數成交落在 28.3–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 470 公尺至捷運文心中清站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳茂文心會館目前社區 | 31.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 2006 | 51 | ||
| 三采藝術尊邸 | 30.8 萬 | 22.8 坪 | 2005 | 69 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 昱壬新宿 | 31.5 萬 | 21 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 科博心戀 | 34.5 萬 | 23.8 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 得意人生 | 27.9 萬 | 22.7 坪 | 1994 | 31 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 綠光特區 | 36.2 萬 | 22.6 坪 | 2012 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 喜連來大樓 | 24.2 萬 | 22.2 坪 | 1996 | 37 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳茂文心會館最新平均成交價是多少？
佳茂文心會館最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 792 萬，共 51 筆成交紀錄。
佳茂文心會館近期房價走勢如何？
佳茂文心會館近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 22.9 萬至 42.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳茂文心會館是哪一年的社區？有多少戶？
佳茂文心會館建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 325 戶。
佳茂文心會館位於什麼位置？
佳茂文心會館位於台中市北區文心路四段190號。
北區有哪些相似社區可比較？
與佳茂文心會館條件最接近的社區包括：三采藝術尊邸（30.8 萬/坪）、昱壬新宿（31.5 萬/坪）、科博心戀（34.5 萬/坪）、得意人生（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳茂文心會館比北區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比北區屋齡相近（2006±5 年）的 15 個社區的中位數 34.0 萬/坪低 8.0%。
佳茂文心會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 180 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳茂文心會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。