三采藝術尊邸
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
69 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
22.8 坪
三采藝術尊邸 實價登錄行情概況
三采藝術尊邸位於台中市北區（進化北路332號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 13.7 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區進化北路３１７號１１樓之１７868 萬
2025-11-01 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３１７號８樓之１810 萬
2025-10-09 · 32.1 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３１７號４樓之２０730 萬
2025-09-17 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３１７號３樓之９950 萬
2025-09-16 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３１７號１４樓之２２840 萬
2025-09-15 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３１７號１０樓之９1,172 萬
2025-08-17 · 31.5 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３１７號１１樓之１３1,000 萬
2025-07-25 · 36.9 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３１７號１７樓之１１848 萬
2025-05-17 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３１７號２樓之１３708 萬
2025-04-23 · 34.4 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３１７號１３樓之１８895 萬
2025-02-22 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 臺中市北區進化北路３１７號１１樓之１７ | 868 萬 | 31.2 萬/坪 | 19.4 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-10-09 | 臺中市北區進化北路３１７號８樓之１ | 810 萬 | 32.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 八層/十八層 |
| 2025-09-17 | 臺中市北區進化北路３１７號４樓之２０ | 730 萬 | 35.7 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/十八層 |
| 2025-09-16 | 臺中市北區進化北路３１７號３樓之９ | 950 萬 | 25.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/十八層 |
| 2025-09-15 | 臺中市北區進化北路３１７號１４樓之２２ | 840 萬 | 33.7 萬/坪 | 20.1 坪 | 十四層/十八層 |
| 2025-08-17 | 臺中市北區進化北路３１７號１０樓之９ | 1,172 萬 | 31.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 十層/十八層 |
| 2025-07-25 | 臺中市北區進化北路３１７號１１樓之１３ | 1,000 萬 | 36.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-05-17 | 臺中市北區進化北路３１７號１７樓之１１ | 848 萬 | 34.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 十七層/十八層 |
| 2025-04-23 | 臺中市北區進化北路３１７號２樓之１３ | 708 萬 | 34.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/十八層 |
| 2025-02-22 | 臺中市北區進化北路３１７號１３樓之１８ | 895 萬 | 35.4 萬/坪 | 20.5 坪 | 十三層/十八層 |
三采藝術尊邸 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 61%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
69 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在北區 180 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2005±5 年）的 17 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 7.8%。
半數成交落在 28.4–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1048 公尺至捷運文心崇德站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三采藝術尊邸目前社區 | 30.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 2005 | 69 | ||
| 佳茂文心會館 | 31.3 萬 | 21.6 坪 | 2006 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 得意人生 | 27.9 萬 | 22.7 坪 | 1994 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博心戀 | 34.5 萬 | 23.8 坪 | 2007 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 昱壬新宿 | 31.5 萬 | 21 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 花見幸福 | 27.1 萬 | 24.8 坪 | - | 17 | 坪數相近 | 比較 |
| 花見幸福 | 27.1 萬 | 24.8 坪 | - | 17 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三采藝術尊邸最新平均成交價是多少？
三采藝術尊邸最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 821 萬，共 69 筆成交紀錄。
三采藝術尊邸近期房價走勢如何？
三采藝術尊邸近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 13.7 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三采藝術尊邸是哪一年的社區？有多少戶？
三采藝術尊邸建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 1 戶。
三采藝術尊邸位於什麼位置？
三采藝術尊邸位於台中市北區進化北路332號。
北區有哪些相似社區可比較？
與三采藝術尊邸條件最接近的社區包括：佳茂文心會館（31.3 萬/坪）、得意人生（27.9 萬/坪）、科博心戀（34.5 萬/坪）、昱壬新宿（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三采藝術尊邸比北區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2005±5 年）的 17 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 7.8%。
三采藝術尊邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在北區 180 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三采藝術尊邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。