福臨門大樓

台中市 北區 中清路一段325號1982 年（屋齡約 44 年）160 戶

均價/坪

24.2 萬/坪

成交筆數

20 筆

漲跌幅

+19.7%

平均坪數

9.9 坪

單坪最低12.1 萬/坪
單坪最高29.1 萬/坪
平均總價229 萬

福臨門大樓 實價登錄行情概況

福臨門大樓位於台中市北區（中清路一段325號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 160 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 9.9 坪，成交單價介於 12.1 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 19.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北區實價登錄
  • 臺中市北區中清路一段３２５號六樓之８

    2025-04-25 · 21.9 萬/坪

    180 萬
  • 臺中市北區中清路一段３２５號二樓之８

    2024-11-29 · 17.6 萬/坪

    640 萬
  • 臺中市北區中清路一段３２５號六樓之９

    2024-11-13 · 28.8 萬/坪

    203 萬
  • 臺中市北區中清路一段３２５號七樓之９

    2024-10-18 · 24.2 萬/坪

    199 萬
  • 臺中市北區中清路一段３２５號四樓之５

    2024-05-23 · 28.4 萬/坪

    225 萬
  • 臺中市北區中清路一段３２５號四樓之６

    2024-05-23 · 28.0 萬/坪

    225 萬
  • 臺中市北區中清路一段３２５號五樓之１

    2024-02-04 · 28.6 萬/坪

    230 萬
  • 臺中市北區中清路一段３２５號四樓之６

    2023-12-03 · 28.0 萬/坪

    225 萬
  • 臺中市北區中清路一段３２５號四樓之５

    2023-12-03 · 28.4 萬/坪

    225 萬
  • 臺中市北區中清路一段３２５號十樓之５

    2023-10-10 · 20.7 萬/坪

    174 萬

福臨門大樓 數據解讀

每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24.2萬/坪高於 25%

北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 25%；中位數 27.7 萬/坪。

主建物佔比75.1%高於 86%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.1%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。

成交價一致性18.8% 變異高於 17%

成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡44年

建造於 1982 年，屋齡約 44 年。

累計換手率12.5%

20 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+4.9%

平均 24.2 萬/坪，比北區屋齡相近（1982±5 年）的 14 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 4.9%。

成交價區間21.9–28.4萬/坪

半數成交落在 21.9–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
福臨門大樓目前社區24.2 萬/坪9.9 坪
加洲大樓24.7 萬10.6 坪比較
品信樂品旅居23 萬7.7 坪比較
俊國天廈24.2 萬13.6 坪比較
中友貴族24.9 萬11.2 坪比較
一中時代會館24.7 萬12.7 坪比較
來來錢站23 萬11 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北區 實價登錄行情

查看 北區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

福臨門大樓最新平均成交價是多少？

福臨門大樓最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 229 萬，共 20 筆成交紀錄。

福臨門大樓近期房價走勢如何？

福臨門大樓近一年單價上漲 19.7%，成交單價介於 12.1 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

福臨門大樓是哪一年的社區？有多少戶？

福臨門大樓建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 160 戶。

福臨門大樓位於什麼位置？

福臨門大樓位於台中市北區中清路一段325號。

北區有哪些相似社區可比較？

與福臨門大樓條件最接近的社區包括：加洲大樓（24.7 萬/坪）、品信樂品旅居（23 萬/坪）、俊國天廈（24.2 萬/坪）、中友貴族（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

福臨門大樓比北區行情高還是低？

平均 24.2 萬/坪，比北區屋齡相近（1982±5 年）的 14 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 4.9%。

福臨門大樓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

福臨門大樓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 21.9–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。