俊國天廈
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
13.6 坪
俊國天廈 實價登錄行情概況
俊國天廈位於台中市北區（五權路322號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，社區總戶數 125 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 13.6 坪，成交單價介於 21.1 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區五權路３２２號７樓之１３480 萬
2025-09-12 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北區五權路３２２號７樓之１１340 萬
2025-09-08 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北區五權路３２２號８樓之７223 萬
2025-08-10 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北區五權路３２２號９樓之１300 萬
2025-06-22 · 28.7 萬/坪
- 臺中市北區五權路３２２號８樓之１５203 萬
2025-01-25 · 25.4 萬/坪
- 臺中市北區五權路３２２號９樓之８200 萬
2024-09-05 · 22.9 萬/坪
- 臺中市北區五權路３２２號９樓之９290 萬
2024-08-23 · 25.9 萬/坪
- 臺中市北區五權路３２２號９樓之１２750 萬
2024-06-26 · 21.9 萬/坪
- 臺中市北區五權路３２２號８樓之５300 萬
2024-02-14 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北區五權路３２２號１２樓之４300 萬
2023-08-11 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 臺中市北區五權路３２２號７樓之１３ | 480 萬 | 24.7 萬/坪 | 19.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-09-08 | 臺中市北區五權路３２２號７樓之１１ | 340 萬 | 23.8 萬/坪 | 14.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-08-10 | 臺中市北區五權路３２２號８樓之７ | 223 萬 | 26.7 萬/坪 | 8.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-06-22 | 臺中市北區五權路３２２號９樓之１ | 300 萬 | 28.7 萬/坪 | 10.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-01-25 | 臺中市北區五權路３２２號８樓之１５ | 203 萬 | 25.4 萬/坪 | 8.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-09-05 | 臺中市北區五權路３２２號９樓之８ | 200 萬 | 22.9 萬/坪 | 8.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-08-23 | 臺中市北區五權路３２２號９樓之９ | 290 萬 | 25.9 萬/坪 | 11.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-26 | 臺中市北區五權路３２２號９樓之１２ | 750 萬 | 21.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-02-14 | 臺中市北區五權路３２２號８樓之５ | 300 萬 | 28.3 萬/坪 | 10.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-08-11 | 臺中市北區五權路３２２號１２樓之４ | 300 萬 | 22.0 萬/坪 | 13.6 坪 | 十二層/十二層 |
俊國天廈 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 26%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1988 年，屋齡約 38 年。
16 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比北區屋齡相近（1988±5 年）的 41 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 22.3–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1766 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 俊國天廈目前社區 | 24.2 萬/坪 | 13.6 坪 | 1988 | 16 | ||
| 拉風貴族 | 23.9 萬 | 13.8 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 一中時代會館 | 24.7 萬 | 12.7 坪 | 1991 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏總加州 | 24.7 萬 | 13.3 坪 | 1995 | 114 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 加洲大樓 | 24.7 萬 | 10.6 坪 | 1989 | 12 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 帝星LOFT360 | 24.5 萬 | 15.4 坪 | 1995 | 169 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大衛營 | 22.6 萬 | 14.1 坪 | 1994 | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
俊國天廈最新平均成交價是多少？
俊國天廈最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 325 萬，共 16 筆成交紀錄。
俊國天廈近期房價走勢如何？
俊國天廈近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 21.1 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
俊國天廈是哪一年的社區？有多少戶？
俊國天廈建於 1988 年（屋齡約 38 年），社區總戶數 125 戶。
俊國天廈位於什麼位置？
俊國天廈位於台中市北區五權路322號。
北區有哪些相似社區可比較？
與俊國天廈條件最接近的社區包括：拉風貴族（23.9 萬/坪）、一中時代會館（24.7 萬/坪）、宏總加州（24.7 萬/坪）、加洲大樓（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
俊國天廈比北區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比北區屋齡相近（1988±5 年）的 41 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 1.4%。
俊國天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
俊國天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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