品信樂品旅居

台中市 北區 三民路三段269號1981 年（屋齡約 45 年）13 戶

均價/坪

23.0 萬/坪

成交筆數

13 筆

漲跌幅

+10.8%

平均坪數

7.7 坪

單坪最低17.9 萬/坪
單坪最高31.0 萬/坪
平均總價175 萬

品信樂品旅居 實價登錄行情概況

品信樂品旅居位於台中市北區（三民路三段269號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 7.7 坪，成交單價介於 17.9 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北區實價登錄
  • 臺中市北區三民路三段２６６號１１樓之４

    2025-12-31 · 21.4 萬/坪

    160 萬
  • 臺中市北區三民路三段２６６號七樓之７

    2025-10-30 · 26.7 萬/坪

    185 萬
  • 臺中市北區三民路三段２６６號九樓之２

    2025-06-01 · 17.9 萬/坪

    200 萬
  • 臺中市北區三民路三段２６６號八樓之４

    2024-07-06 · 25.4 萬/坪

    190 萬
  • 臺中市北區三民路三段２６６號八樓之８

    2024-07-01 · 24.2 萬/坪

    158 萬
  • 臺中市北區三民路三段２６６號七樓之７

    2024-05-13 · 20.9 萬/坪

    145 萬
  • 臺中市北區三民路三段２６６號十二樓之８

    2024-04-09 · 22.2 萬/坪

    145 萬
  • 臺中市北區三民路三段２６６號七樓之１

    2024-01-12 · 24.9 萬/坪

    258 萬
  • 臺中市北區三民路三段２６６號九樓之５

    2024-01-02 · 31.0 萬/坪

    210 萬
  • 臺中市北區三民路三段２６６號八樓之５

    2023-12-28 · 21.4 萬/坪

    145 萬

品信樂品旅居 數據解讀

每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置23萬/坪高於 16%

北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 16%；中位數 27.7 萬/坪。

主建物佔比64.8%高於 62%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。

成交價一致性14.7% 變異高於 33%

成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡45年

建造於 1981 年，屋齡約 45 年。

累計換手率100%

13 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 77%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+1.3%

平均 23.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1981±5 年）的 13 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 1.3%。

成交價區間21–24.9萬/坪

半數成交落在 21.0–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1830公尺

直線距離 1830 公尺至捷運四維國小站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
品信樂品旅居目前社區23.0 萬/坪7.7 坪
福臨門大樓24.2 萬9.9 坪比較
加洲大樓24.7 萬10.6 坪比較
來來錢站23 萬11 坪比較
至高大廈20.1 萬12 坪比較
英士公爵23 萬12.6 坪比較
俊國天廈24.2 萬13.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北區 實價登錄行情

查看 北區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

品信樂品旅居最新平均成交價是多少？

品信樂品旅居最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 175 萬，共 13 筆成交紀錄。

品信樂品旅居近期房價走勢如何？

品信樂品旅居近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 17.9 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

品信樂品旅居是哪一年的社區？有多少戶？

品信樂品旅居建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 13 戶。

品信樂品旅居位於什麼位置？

品信樂品旅居位於台中市北區三民路三段269號。

北區有哪些相似社區可比較？

與品信樂品旅居條件最接近的社區包括：福臨門大樓（24.2 萬/坪）、加洲大樓（24.7 萬/坪）、來來錢站（23 萬/坪）、至高大廈（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

品信樂品旅居比北區行情高還是低？

平均 23.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1981±5 年）的 13 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 1.3%。

品信樂品旅居最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

品信樂品旅居成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 21.0–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。