福聯觀光大樓

台中市 西區 向上路一段219號1977 年（屋齡約 49 年）133 戶

均價/坪

27.4 萬/坪

成交筆數

14 筆

漲跌幅

+11.8%

平均坪數

7.4 坪

單坪最低21.7 萬/坪
單坪最高34.6 萬/坪
平均總價201 萬

福聯觀光大樓 實價登錄行情概況

福聯觀光大樓位於台中市西區（向上路一段219號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，社區總戶數 133 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 7.4 坪，成交單價介於 21.7 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看西區實價登錄
  • 臺中市西區向上路一段２１９號三樓之７

    2025-12-15 · 29.6 萬/坪

    195 萬
  • 臺中市西區向上路一段２１９號二樓之１１

    2025-08-08 · 33.1 萬/坪

    151 萬
  • 臺中市西區向上路一段２１９號八樓之５

    2025-07-21 · 30.3 萬/坪

    200 萬
  • 臺中市西區向上路一段２１９號五樓之３

    2025-02-10 · 34.6 萬/坪

    210 萬
  • 臺中市西區向上路一段２１９號四樓之１

    2024-10-26 · 25.9 萬/坪

    207 萬
  • 臺中市西區向上路一段２１９號七樓之９

    2024-07-16 · 24.3 萬/坪

    160 萬
  • 臺中市西區向上路一段２１９號五樓之９

    2024-01-28 · 32.1 萬/坪

    480 萬
  • 臺中市西區向上路一段２１９號十一樓之８

    2023-05-22 · 25.8 萬/坪

    180 萬
  • 臺中市西區向上路一段２１９號八樓之１３

    2023-05-19 · 27.3 萬/坪

    110 萬
  • 臺中市西區向上路一段２１９號六樓之１３

    2022-10-28 · 23.8 萬/坪

    128 萬

福聯觀光大樓 數據解讀

每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.4萬/坪高於 27%

西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 27%；中位數 31.5 萬/坪。

主建物佔比85.3%高於 94%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 85.3%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。

成交價一致性14% 變異高於 35%

成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡49年

建造於 1977 年，屋齡約 49 年。

累計換手率10.5%

14 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 60%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.3%

平均 27.4 萬/坪，比西區屋齡相近（1977±5 年）的 6 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 0.3%。

成交價區間24.6–30.2萬/坪

半數成交落在 24.6–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1369公尺

直線距離 1369 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
福聯觀光大樓目前社區27.4 萬/坪7.4 坪
科博天下27.9 萬10.7 坪比較
藝術貴族27.6 萬10.2 坪比較
愛大樓25.1 萬10.1 坪比較
新巢29.7 萬9.2 坪比較
日盛大樓22.7 萬8.8 坪比較
一品居24.9 萬10.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市西區 實價登錄行情

查看 西區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

福聯觀光大樓最新平均成交價是多少？

福聯觀光大樓最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 201 萬，共 14 筆成交紀錄。

福聯觀光大樓近期房價走勢如何？

福聯觀光大樓近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 21.7 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

福聯觀光大樓是哪一年的社區？有多少戶？

福聯觀光大樓建於 1977 年（屋齡約 49 年），社區總戶數 133 戶。

福聯觀光大樓位於什麼位置？

福聯觀光大樓位於台中市西區向上路一段219號。

西區有哪些相似社區可比較？

與福聯觀光大樓條件最接近的社區包括：科博天下（27.9 萬/坪）、藝術貴族（27.6 萬/坪）、愛大樓（25.1 萬/坪）、新巢（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

福聯觀光大樓比西區行情高還是低？

平均 27.4 萬/坪，比西區屋齡相近（1977±5 年）的 6 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 0.3%。

福聯觀光大樓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

福聯觀光大樓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 24.6–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。