日盛大樓
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+27.2%
平均坪數
8.8 坪
日盛大樓 實價登錄行情概況
日盛大樓位於台中市西區（日盛街22號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 8.8 坪，成交單價介於 13.7 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價上漲 27.2%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區日盛街８號４樓之１２175 萬
2025-07-23 · 21.9 萬/坪
- 臺中市西區日盛街８號六樓之４185 萬
2025-06-09 · 22.8 萬/坪
- 臺中市西區日盛街８號６樓之６250 萬
2024-11-16 · 30.5 萬/坪
- 臺中市西區日盛街８號５樓之１２198 萬
2024-10-15 · 24.8 萬/坪
- 臺中市西區日盛街８號６樓之６200 萬
2024-06-08 · 24.4 萬/坪
- 臺中市西區日盛街８號７樓之６220 萬
2023-08-03 · 26.9 萬/坪
- 臺中市西區日盛街８號７Ｆ之８350 萬
2022-12-03 · 30.4 萬/坪
- 臺中市西區日盛街８號７樓之１２125 萬
2022-11-29 · 15.6 萬/坪
- 臺中市西區日盛街８號四樓之６180 萬
2022-11-17 · 22.0 萬/坪
- 臺中市西區日盛街８號７Ｆ之８189 萬
2022-08-13 · 16.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 臺中市西區日盛街８號４樓之１２ | 175 萬 | 21.9 萬/坪 | 8.0 坪 | 四層/七層 |
| 2025-06-09 | 臺中市西區日盛街８號六樓之４ | 185 萬 | 22.8 萬/坪 | 8.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-11-16 | 臺中市西區日盛街８號６樓之６ | 250 萬 | 30.5 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-10-15 | 臺中市西區日盛街８號５樓之１２ | 198 萬 | 24.8 萬/坪 | 8.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-08 | 臺中市西區日盛街８號６樓之６ | 200 萬 | 24.4 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-08-03 | 臺中市西區日盛街８號７樓之６ | 220 萬 | 26.9 萬/坪 | 8.2 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-03 | 臺中市西區日盛街８號７Ｆ之８ | 350 萬 | 30.4 萬/坪 | 11.5 坪 | 七層/七層 |
| 2022-11-29 | 臺中市西區日盛街８號７樓之１２ | 125 萬 | 15.6 萬/坪 | 8.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-11-17 | 臺中市西區日盛街８號四樓之６ | 180 萬 | 22.0 萬/坪 | 8.2 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-13 | 臺中市西區日盛街８號７Ｆ之８ | 189 萬 | 16.4 萬/坪 | 11.5 坪 | 七層/七層 |
日盛大樓 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 10%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 23.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
11 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比西區屋齡相近（1989±5 年）的 28 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 14.8%。
半數成交落在 19.2–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2133 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日盛大樓目前社區 | 22.7 萬/坪 | 8.8 坪 | 1989 | 11 | ||
| 愛大樓 | 25.1 萬 | 10.1 坪 | 1990 | 21 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 一品居 | 24.9 萬 | 10.1 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都市麗廈 | 25.9 萬 | 11.4 坪 | 1993 | 18 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 人間筆記 | 20.9 萬 | 13.2 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都市生活 | 21.5 萬 | 15.8 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港綠之宴 | 25.1 萬 | 13.2 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日盛大樓最新平均成交價是多少？
日盛大樓最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 199 萬，共 11 筆成交紀錄。
日盛大樓近期房價走勢如何？
日盛大樓近一年單價上漲 27.2%，成交單價介於 13.7 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日盛大樓是哪一年的社區？有多少戶？
日盛大樓建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 14 戶。
日盛大樓位於什麼位置？
日盛大樓位於台中市西區日盛街22號。
西區有哪些相似社區可比較？
與日盛大樓條件最接近的社區包括：愛大樓（25.1 萬/坪）、一品居（24.9 萬/坪）、都市麗廈（25.9 萬/坪）、人間筆記（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日盛大樓比西區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比西區屋齡相近（1989±5 年）的 28 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 14.8%。
日盛大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日盛大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。