福第臨門大樓
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-3%
平均坪數
48.4 坪
福第臨門大樓 實價登錄行情概況
福第臨門大樓位於台中市大里區（德芳路一段25號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 195 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 15.2 萬至 24.5 萬/坪，近一年單價下跌 3%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區德芳路一段４１號五樓750 萬
2024-06-04 · 21.6 萬/坪
- 臺中市大里區德芳路一段４１號五樓720 萬
2024-02-20 · 20.7 萬/坪
- 臺中市大里區德芳路一段３５號1,415 萬
2023-08-23 · 20.9 萬/坪
- 臺中市大里區德芳路一段２７號十一樓760 萬
2023-07-17 · 23.9 萬/坪
- 臺中市大里區德芳路一段４１號九樓888 萬
2023-04-15 · 24.5 萬/坪
- 臺中市大里區德芳路一段３３號三樓870 萬
2022-05-22 · 22.2 萬/坪
- 臺中市大里區德芳路一段２７號九樓460 萬
2022-03-10 · 15.2 萬/坪
- 臺中市大里區德芳路一段２５號2,700 萬
2021-12-20 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-04 | 臺中市大里區德芳路一段４１號五樓 | 750 萬 | 21.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-02-20 | 臺中市大里區德芳路一段４１號五樓 | 720 萬 | 20.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-08-23 | 臺中市大里區德芳路一段３５號 | 1,415 萬 | 20.9 萬/坪 | 67.8 坪 | 一層，二層，騎樓，地下層/十二層 |
| 2023-07-17 | 臺中市大里區德芳路一段２７號十一樓 | 760 萬 | 23.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-04-15 | 臺中市大里區德芳路一段４１號九樓 | 888 萬 | 24.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-05-22 | 臺中市大里區德芳路一段３３號三樓 | 870 萬 | 22.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-03-10 | 臺中市大里區德芳路一段２７號九樓 | 460 萬 | 15.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-12-20 | 臺中市大里區德芳路一段２５號 | 2,700 萬 | 24.1 萬/坪 | 112.0 坪 | 一層，二層，騎樓，地下層/十二層 |
福第臨門大樓 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 16%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.4%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 195 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比大里區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 5.5%。
半數成交落在 20.8–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2648 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福第臨門大樓目前社區 | 21.6 萬/坪 | 48.4 坪 | 1994 | 8 | ||
| 聖家族 | 20.1 萬 | 43.6 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億興農城A區 | 20.8 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中情 | 20.5 萬 | 40.7 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天大邸 | 21.2 萬 | 36.2 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀園 | 21 萬 | 36 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東湖鳳閣 | 18.5 萬 | 46.6 坪 | 1993 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福第臨門大樓最新平均成交價是多少？
福第臨門大樓最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 1,070 萬，共 8 筆成交紀錄。
福第臨門大樓近期房價走勢如何？
福第臨門大樓近一年單價下跌 3%，成交單價介於 15.2 萬至 24.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福第臨門大樓是哪一年的社區？有多少戶？
福第臨門大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 195 戶。
福第臨門大樓位於什麼位置？
福第臨門大樓位於台中市大里區德芳路一段25號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與福第臨門大樓條件最接近的社區包括：聖家族（20.1 萬/坪）、長億興農城A區（20.8 萬/坪）、台中情（20.5 萬/坪）、順天大邸（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福第臨門大樓比大里區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比大里區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 5.5%。
福第臨門大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福第臨門大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。