順天大邸
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
36.2 坪
順天大邸 實價登錄行情概況
順天大邸位於台中市大里區（中興路二段151號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 216 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 15.3 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區中興路二段１５３巷３號二樓850 萬
2025-03-31 · 19.2 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段１５３巷１０號二樓858 萬
2024-09-02 · 22.8 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段１５３巷１２號十二樓910 萬
2024-07-28 · 23.2 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段１５１號十一樓980 萬
2024-05-21 · 27.8 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段１５３巷１０號二樓700 萬
2024-05-20 · 18.6 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段１５３巷９號六樓830 萬
2023-10-26 · 25.0 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段１５３巷９號六樓665 萬
2023-05-01 · 20.1 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段１５３巷１３號十三樓850 萬
2022-11-18 · 23.0 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段１５１號八樓630 萬
2022-09-07 · 19.3 萬/坪
- 臺中市大里區中興路二段１５３巷１５號十樓608 萬
2022-07-09 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 臺中市大里區中興路二段１５３巷３號二樓 | 850 萬 | 19.2 萬/坪 | 44.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-09-02 | 臺中市大里區中興路二段１５３巷１０號二樓 | 858 萬 | 22.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-07-28 | 臺中市大里區中興路二段１５３巷１２號十二樓 | 910 萬 | 23.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-05-21 | 臺中市大里區中興路二段１５１號十一樓 | 980 萬 | 27.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-05-20 | 臺中市大里區中興路二段１５３巷１０號二樓 | 700 萬 | 18.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-10-26 | 臺中市大里區中興路二段１５３巷９號六樓 | 830 萬 | 25.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-05-01 | 臺中市大里區中興路二段１５３巷９號六樓 | 665 萬 | 20.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-11-18 | 臺中市大里區中興路二段１５３巷１３號十三樓 | 850 萬 | 23.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-09-07 | 臺中市大里區中興路二段１５１號八樓 | 630 萬 | 19.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-07-09 | 臺中市大里區中興路二段１５３巷１５號十樓 | 608 萬 | 22.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/十三層 |
順天大邸 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 15%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.8%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
15 筆成交 ÷ 216 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 19.3–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順天大邸目前社區 | 21.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 1994 | 15 | ||
| 大觀園 | 21 萬 | 36 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞聖居 | 20.7 萬 | 36.2 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億興農城A區 | 20.8 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌國寶吉祥 | 21.7 萬 | 32 坪 | 1993 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益民桂冠 | 19.7 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中情 | 20.5 萬 | 40.7 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順天大邸最新平均成交價是多少？
順天大邸最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 761 萬，共 15 筆成交紀錄。
順天大邸近期房價走勢如何？
順天大邸近一年單價上漲 14%，成交單價介於 15.3 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順天大邸是哪一年的社區？有多少戶？
順天大邸建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 216 戶。
順天大邸位於什麼位置？
順天大邸位於台中市大里區中興路二段151號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與順天大邸條件最接近的社區包括：大觀園（21 萬/坪）、亞聖居（20.7 萬/坪）、長億興農城A區（20.8 萬/坪）、德昌國寶吉祥（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順天大邸比大里區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 3.3%。
順天大邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順天大邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。