和瑞文華樂章
均價/坪
58.1 萬/坪
成交筆數
80 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.3 坪
和瑞文華樂章 實價登錄行情概況
和瑞文華樂章位於台中市西屯區（甘肅路一段、天水東一街），社區總戶數 173 戶，實價登錄共 80 筆成交紀錄，平均單價約 58.1 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 55.8 萬至 61.4 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區甘肅路1,705 萬
2026-07-20 · 60.5 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路1,504 萬
2026-07-17 · 56.6 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路2,178 萬
2026-07-14 · 57.7 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路2,132 萬
2026-07-12 · 56.3 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路1,672 萬
2026-07-07 · 59.2 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路2,193 萬
2026-06-23 · 58.1 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路2,155 萬
2026-06-19 · 57.0 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路1,715 萬
2026-06-14 · 60.9 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路2,136 萬
2026-06-08 · 56.5 萬/坪
- 臺中市西屯區甘肅路2,162 萬
2026-06-07 · 57.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 臺中市西屯區甘肅路 | 1,705 萬 | 60.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-17 | 臺中市西屯區甘肅路 | 1,504 萬 | 56.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/15 |
| 2026-07-14 | 臺中市西屯區甘肅路 | 2,178 萬 | 57.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 十五層/15 |
| 2026-07-12 | 臺中市西屯區甘肅路 | 2,132 萬 | 56.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/15 |
| 2026-07-07 | 臺中市西屯區甘肅路 | 1,672 萬 | 59.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 九層/15 |
| 2026-06-23 | 臺中市西屯區甘肅路 | 2,193 萬 | 58.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 十一層/15 |
| 2026-06-19 | 臺中市西屯區甘肅路 | 2,155 萬 | 57.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 八層/15 |
| 2026-06-14 | 臺中市西屯區甘肅路 | 1,715 萬 | 60.9 萬/坪 | 24.7 坪 | 十一層/15 |
| 2026-06-08 | 臺中市西屯區甘肅路 | 2,136 萬 | 56.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/15 |
| 2026-06-07 | 臺中市西屯區甘肅路 | 2,162 萬 | 57.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 十五層/15 |
和瑞文華樂章 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 81%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
80 筆成交 ÷ 173 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 80 筆，在西屯區 419 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 52.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.1–59.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 302 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和瑞文華樂章目前社區 | 58.1 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 80 | ||
| VVS1 | 57.4 萬 | 27 坪 | - | 510 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國雄無双 | 58.3 萬 | 30.4 坪 | - | 360 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 懋榮非等閑 | 59.5 萬 | 27.2 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青海金邸 | 57 萬 | 26.8 坪 | 2025 | 244 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇富美圖 | 61.3 萬 | 27.7 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時間回聲 | 54 萬 | 27.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和瑞文華樂章最新平均成交價是多少？
和瑞文華樂章最新實價登錄平均單價約 58.1 萬/坪，平均總價約 1,641 萬，共 80 筆成交紀錄。
和瑞文華樂章是哪一年的社區？有多少戶？
和瑞文華樂章社區總戶數 173 戶。
和瑞文華樂章位於什麼位置？
和瑞文華樂章位於台中市西屯區甘肅路一段、天水東一街。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與和瑞文華樂章條件最接近的社區包括：VVS1（57.4 萬/坪）、國雄無双（58.3 萬/坪）、懋榮非等閑（59.5 萬/坪）、青海金邸（57 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和瑞文華樂章比西屯區行情高還是低？
平均 58.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 52.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和瑞文華樂章最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 80 筆，在西屯區 419 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和瑞文華樂章成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.1–59.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 80 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。