富宇富美圖
均價/坪
61.3 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
-16.4%
平均坪數
27.7 坪
富宇富美圖 實價登錄行情概況
富宇富美圖位於台中市西屯區（文華路、文華路277巷77弄），社區總戶數 280 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 61.3 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 52.4 萬至 71.3 萬/坪，近一年單價下跌 16.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區文華路1,583 萬
2026-07-12 · 53.7 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路2,150 萬
2026-03-29 · 57.0 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路2,090 萬
2026-03-29 · 55.2 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路1,625 萬
2026-03-29 · 54.6 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路2,575 萬
2026-03-27 · 61.4 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路2,109 萬
2026-03-21 · 56.3 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路1,666 萬
2026-03-14 · 58.3 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路1,640 萬
2026-02-21 · 56.6 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路1,650 萬
2026-02-17 · 54.4 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路1,730 萬
2026-02-08 · 60.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 臺中市西屯區文華路 | 1,583 萬 | 53.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/14 |
| 2026-03-29 | 臺中市西屯區文華路 | 2,150 萬 | 57.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/14 |
| 2026-03-29 | 臺中市西屯區文華路 | 2,090 萬 | 55.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/14 |
| 2026-03-29 | 臺中市西屯區文華路 | 1,625 萬 | 54.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/14 |
| 2026-03-27 | 臺中市西屯區文華路 | 2,575 萬 | 61.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 十四層/14 |
| 2026-03-21 | 臺中市西屯區文華路 | 2,109 萬 | 56.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/14 |
| 2026-03-14 | 臺中市西屯區文華路 | 1,666 萬 | 58.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 十一層/14 |
| 2026-02-21 | 臺中市西屯區文華路 | 1,640 萬 | 56.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 九層/14 |
| 2026-02-17 | 臺中市西屯區文華路 | 1,650 萬 | 54.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/14 |
| 2026-02-08 | 臺中市西屯區文華路 | 1,730 萬 | 60.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 十一層/14 |
富宇富美圖 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 85%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
56 筆成交 ÷ 280 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 32 筆，在西屯區 419 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 60.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.6–66.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1978 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇富美圖目前社區 | 61.3 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 56 | ||
| 懋榮非等閑 | 59.5 萬 | 27.2 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福星匯 | 63.8 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和瑞文華樂章 | 58.1 萬 | 28.3 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 怡山自在 | 61.7 萬 | 24.4 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| VVS1 | 57.4 萬 | 27 坪 | - | 510 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青海金邸 | 57 萬 | 26.8 坪 | 2025 | 244 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇富美圖最新平均成交價是多少？
富宇富美圖最新實價登錄平均單價約 61.3 萬/坪，平均總價約 1,691 萬，共 56 筆成交紀錄。
富宇富美圖近期房價走勢如何？
富宇富美圖近一年單價下跌 16.4%，成交單價介於 52.4 萬至 71.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇富美圖是哪一年的社區？有多少戶？
富宇富美圖社區總戶數 280 戶。
富宇富美圖位於什麼位置？
富宇富美圖位於台中市西屯區文華路、文華路277巷77弄。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇富美圖條件最接近的社區包括：懋榮非等閑（59.5 萬/坪）、福星匯（63.8 萬/坪）、和瑞文華樂章（58.1 萬/坪）、怡山自在（61.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇富美圖比西屯區行情高還是低？
平均 61.3 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 60.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇富美圖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 32 筆，在西屯區 419 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇富美圖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.6–66.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。