懋榮非等閑
均價/坪
59.5 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
27.2 坪
懋榮非等閑 實價登錄行情概況
懋榮非等閑位於台中市西屯區（朝馬七街、近黎明路(惠泰段83地號)），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 59.5 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 54.3 萬至 66.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠泰段83地號1,828 萬
2023-12-21 · 55.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠泰段83地號1,568 萬
2023-12-20 · 55.5 萬/坪
- 臺中市西屯區惠泰段83地號1,750 萬
2023-12-16 · 60.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠泰段83地號1,726 萬
2023-12-15 · 59.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠泰段83地號1,750 萬
2023-11-30 · 61.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠泰段83地號2,160 萬
2023-11-12 · 65.6 萬/坪
- 臺中市西屯區惠泰段83地號1,800 萬
2023-11-03 · 59.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠泰段83地號1,818 萬
2023-11-03 · 62.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠泰段83地號1,730 萬
2023-10-31 · 60.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠泰段83地號1,785 萬
2023-10-21 · 60.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-21 | 臺中市西屯區惠泰段83地號 | 1,828 萬 | 55.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/10 |
| 2023-12-20 | 臺中市西屯區惠泰段83地號 | 1,568 萬 | 55.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/10 |
| 2023-12-16 | 臺中市西屯區惠泰段83地號 | 1,750 萬 | 60.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/10 |
| 2023-12-15 | 臺中市西屯區惠泰段83地號 | 1,726 萬 | 59.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/10 |
| 2023-11-30 | 臺中市西屯區惠泰段83地號 | 1,750 萬 | 61.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 十層/10 |
| 2023-11-12 | 臺中市西屯區惠泰段83地號 | 2,160 萬 | 65.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 十層/10 |
| 2023-11-03 | 臺中市西屯區惠泰段83地號 | 1,800 萬 | 59.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/10 |
| 2023-11-03 | 臺中市西屯區惠泰段83地號 | 1,818 萬 | 62.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/10 |
| 2023-10-31 | 臺中市西屯區惠泰段83地號 | 1,730 萬 | 60.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 九層/10 |
| 2023-10-21 | 臺中市西屯區惠泰段83地號 | 1,785 萬 | 60.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 七層/10 |
懋榮非等閑 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 82%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 56.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.8–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1480 公尺至捷運市政府站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 懋榮非等閑目前社區 | 59.5 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 36 | ||
| 富宇富美圖 | 61.3 萬 | 27.7 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| VVS1 | 57.4 萬 | 27 坪 | - | 510 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和瑞文華樂章 | 58.1 萬 | 28.3 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青海金邸 | 57 萬 | 26.8 坪 | 2025 | 244 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國雄無双 | 58.3 萬 | 30.4 坪 | - | 360 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天際W ONE | 55.6 萬 | 26.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
懋榮非等閑最新平均成交價是多少？
懋榮非等閑最新實價登錄平均單價約 59.5 萬/坪，平均總價約 1,621 萬，共 36 筆成交紀錄。
懋榮非等閑近期房價走勢如何？
懋榮非等閑近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 54.3 萬至 66.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
懋榮非等閑是哪一年的社區？有多少戶？
懋榮非等閑社區總戶數 38 戶。
懋榮非等閑位於什麼位置？
懋榮非等閑位於台中市西屯區朝馬七街、近黎明路(惠泰段83地號)。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與懋榮非等閑條件最接近的社區包括：富宇富美圖（61.3 萬/坪）、VVS1（57.4 萬/坪）、和瑞文華樂章（58.1 萬/坪）、青海金邸（57 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
懋榮非等閑比西屯區行情高還是低？
平均 59.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 56.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
懋榮非等閑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
懋榮非等閑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.8–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。