福人居
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.4 坪
福人居 實價登錄行情概況
福人居位於台中市潭子區（興華一路141巷30號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 18.7 萬至 26.7 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區興華一路１４１巷２８號七樓之２1,036 萬
2023-11-07 · 25.0 萬/坪
- 臺中市潭子區興華一路１４１巷２６號四樓之３950 萬
2022-10-26 · 25.2 萬/坪
- 臺中市潭子區興華一路１４１巷３０號六樓之３1,100 萬
2022-09-12 · 26.7 萬/坪
- 臺中市潭子區興華一路１４１巷２６號二樓之３600 萬
2022-01-25 · 18.7 萬/坪
- 臺中市潭子區興華一路１４１巷２６號三樓之３900 萬
2021-12-18 · 23.8 萬/坪
- 臺中市潭子區興華一路１４１巷２６號二樓之１542 萬
2021-10-23 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-07 | 臺中市潭子區興華一路１４１巷２８號七樓之２ | 1,036 萬 | 25.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 七層/九層 |
| 2022-10-26 | 臺中市潭子區興華一路１４１巷２６號四樓之３ | 950 萬 | 25.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/九層 |
| 2022-09-12 | 臺中市潭子區興華一路１４１巷３０號六樓之３ | 1,100 萬 | 26.7 萬/坪 | 41.1 坪 | 六層/九層 |
| 2022-01-25 | 臺中市潭子區興華一路１４１巷２６號二樓之３ | 600 萬 | 18.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/九層 |
| 2021-12-18 | 臺中市潭子區興華一路１４１巷２６號三樓之３ | 900 萬 | 23.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/九層 |
| 2021-10-23 | 臺中市潭子區興華一路１４１巷２６號二樓之１ | 542 萬 | 24.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/九層 |
福人居 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 24%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
6 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2000±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 4.1%。
半數成交落在 23.9–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2078 公尺至捷運北屯總站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福人居目前社區 | 24.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 2000 | 6 | ||
| 高人一等一期 | 24.8 萬 | 33.8 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福新城美滿區 | 23 萬 | 32.6 坪 | 1995 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全旺天下 | 25.1 萬 | 34 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶懋巨鎮大樓 | 23.1 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家天下國宅 | 21.8 萬 | 37.7 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福新城吉祥 | 22.5 萬 | 37.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福人居最新平均成交價是多少？
福人居最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 855 萬，共 6 筆成交紀錄。
福人居是哪一年的社區？有多少戶？
福人居建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 78 戶。
福人居位於什麼位置？
福人居位於台中市潭子區興華一路141巷30號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與福人居條件最接近的社區包括：高人一等一期（24.8 萬/坪）、五福新城美滿區（23 萬/坪）、全旺天下（25.1 萬/坪）、慶懋巨鎮大樓（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福人居比潭子區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2000±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 4.1%。
福人居最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福人居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。