全旺天下
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-7%
平均坪數
34 坪
全旺天下 實價登錄行情概況
全旺天下位於台中市潭子區（大新路103號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 195 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 20.8 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價下跌 7%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區大新路１０３號十二樓630 萬
2025-12-23 · 20.8 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路１０１號1,100 萬
2025-02-20 · 24.2 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路９９號九樓860 萬
2024-09-28 · 27.0 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路９９號八樓868 萬
2024-08-06 · 27.3 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路９３號十三樓960 萬
2024-07-23 · 27.3 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路９９號六樓920 萬
2024-05-03 · 25.4 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路９９號三樓850 萬
2024-04-13 · 26.7 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路９３號十一樓980 萬
2024-02-28 · 27.9 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路９３號十一樓835 萬
2023-09-03 · 23.8 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路１０３號四樓740 萬
2023-06-19 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 臺中市潭子區大新路１０３號十二樓 | 630 萬 | 20.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-02-20 | 臺中市潭子區大新路１０１號 | 1,100 萬 | 24.2 萬/坪 | 45.5 坪 | 一層，二層，地下層/十三層 |
| 2024-09-28 | 臺中市潭子區大新路９９號九樓 | 860 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-08-06 | 臺中市潭子區大新路９９號八樓 | 868 萬 | 27.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-07-23 | 臺中市潭子區大新路９３號十三樓 | 960 萬 | 27.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-05-03 | 臺中市潭子區大新路９９號六樓 | 920 萬 | 25.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-04-13 | 臺中市潭子區大新路９９號三樓 | 850 萬 | 26.7 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-02-28 | 臺中市潭子區大新路９３號十一樓 | 980 萬 | 27.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-09-03 | 臺中市潭子區大新路９３號十一樓 | 835 萬 | 23.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-06-19 | 臺中市潭子區大新路１０３號四樓 | 740 萬 | 24.4 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/十三層 |
全旺天下 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 30%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.5%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
11 筆成交 ÷ 195 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1993±5 年）的 20 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 13.4%。
半數成交落在 24.0–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1486 公尺至捷運北屯總站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 全旺天下目前社區 | 25.1 萬/坪 | 34 坪 | 1993 | 11 | ||
| 高人一等一期 | 24.8 萬 | 33.8 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福新城美滿區 | 23 萬 | 32.6 坪 | 1995 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福人居 | 24 萬 | 35.4 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潭子世家 | 21.8 萬 | 33.9 坪 | 1992 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福新城吉祥 | 22.5 萬 | 37.2 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶懋巨鎮大樓 | 23.1 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
全旺天下最新平均成交價是多少？
全旺天下最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 855 萬，共 11 筆成交紀錄。
全旺天下近期房價走勢如何？
全旺天下近一年單價下跌 7%，成交單價介於 20.8 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
全旺天下是哪一年的社區？有多少戶？
全旺天下建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 195 戶。
全旺天下位於什麼位置？
全旺天下位於台中市潭子區大新路103號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與全旺天下條件最接近的社區包括：高人一等一期（24.8 萬/坪）、五福新城美滿區（23 萬/坪）、福人居（24 萬/坪）、潭子世家（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
全旺天下比潭子區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1993±5 年）的 20 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 13.4%。
全旺天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
全旺天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。