五福新城吉祥
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
37.2 坪
五福新城吉祥 實價登錄行情概況
五福新城吉祥位於台中市潭子區（大新路61號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 19.9 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區大新路５９巷４號六樓1,118 萬
2024-06-09 · 25.3 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路５９巷４號六樓880 萬
2023-12-31 · 19.9 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路７５巷１號八樓680 萬
2023-12-30 · 24.4 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路７５巷１號四樓730 萬
2023-08-31 · 22.8 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路６１號五樓795 萬
2022-06-11 · 20.6 萬/坪
- 臺中市潭子區大新路５９巷２號八樓800 萬
2022-03-23 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-09 | 臺中市潭子區大新路５９巷４號六樓 | 1,118 萬 | 25.3 萬/坪 | 44.1 坪 | 六層/八層 |
| 2023-12-31 | 臺中市潭子區大新路５９巷４號六樓 | 880 萬 | 19.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 六層/八層 |
| 2023-12-30 | 臺中市潭子區大新路７５巷１號八樓 | 680 萬 | 24.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 八層/八層 |
| 2023-08-31 | 臺中市潭子區大新路７５巷１號四樓 | 730 萬 | 22.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/八層 |
| 2022-06-11 | 臺中市潭子區大新路６１號五樓 | 795 萬 | 20.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/八層 |
| 2022-03-23 | 臺中市潭子區大新路５９巷２號八樓 | 800 萬 | 22.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/八層 |
五福新城吉祥 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 16%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.0%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1993±5 年）的 20 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 1.7%。
半數成交落在 20.9–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1459 公尺至捷運北屯總站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五福新城吉祥目前社區 | 22.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 1993 | 6 | ||
| 鄉根大樓 | 22.1 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶懋巨鎮大樓 | 23.1 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潭子京城 | 21.3 萬 | 37.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中豪景 | 21 萬 | 38 坪 | 1993 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家天下國宅 | 21.8 萬 | 37.7 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 侯爵皇都華廈 | 23.2 萬 | 41.2 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
五福新城吉祥最新平均成交價是多少？
五福新城吉祥最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 834 萬，共 6 筆成交紀錄。
五福新城吉祥近期房價走勢如何？
五福新城吉祥近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 19.9 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五福新城吉祥是哪一年的社區？有多少戶？
五福新城吉祥建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 74 戶。
五福新城吉祥位於什麼位置？
五福新城吉祥位於台中市潭子區大新路61號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與五福新城吉祥條件最接近的社區包括：鄉根大樓（22.1 萬/坪）、慶懋巨鎮大樓（23.1 萬/坪）、潭子京城（21.3 萬/坪）、台中豪景（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
五福新城吉祥比潭子區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1993±5 年）的 20 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 1.7%。
五福新城吉祥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
五福新城吉祥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。