成太澄美
均價/坪
47.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+25.8%
平均坪數
92.3 坪
成太澄美 實價登錄行情概況
成太澄美位於台中市南屯區（新富路396號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 47.4 萬/坪，平均坪數約 92.3 坪，成交單價介於 39.5 萬至 62.9 萬/坪，近一年單價上漲 25.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新富路３８８號5,238 萬
2023-06-15 · 51.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３８２號3,988 萬
2023-05-24 · 57.7 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３９２號5,600 萬
2023-04-01 · 50.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３８６號3,998 萬
2022-05-20 · 39.5 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３９６號3,998 萬
2022-05-18 · 41.1 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路４０２號3,600 萬
2022-05-06 · 41.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路４００號3,688 萬
2022-04-29 · 42.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路３９０號3,998 萬
2022-04-15 · 39.5 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路４０６號3,888 萬
2022-04-01 · 54.5 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路４１６號6,288 萬
2022-03-11 · 62.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-15 | 臺中市南屯區新富路３８８號 | 5,238 萬 | 51.8 萬/坪 | 101.2 坪 | 全/五層 |
| 2023-05-24 | 臺中市南屯區新富路３８２號 | 3,988 萬 | 57.7 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/五層 |
| 2023-04-01 | 臺中市南屯區新富路３９２號 | 5,600 萬 | 50.2 萬/坪 | 111.6 坪 | 全/五層 |
| 2022-05-20 | 臺中市南屯區新富路３８６號 | 3,998 萬 | 39.5 萬/坪 | 101.2 坪 | 全/五層 |
| 2022-05-18 | 臺中市南屯區新富路３９６號 | 3,998 萬 | 41.1 萬/坪 | 97.3 坪 | 全/五層 |
| 2022-05-06 | 臺中市南屯區新富路４０２號 | 3,600 萬 | 41.2 萬/坪 | 87.4 坪 | 全/五層 |
| 2022-04-29 | 臺中市南屯區新富路４００號 | 3,688 萬 | 42.2 萬/坪 | 87.5 坪 | 全/五層 |
| 2022-04-15 | 臺中市南屯區新富路３９０號 | 3,998 萬 | 39.5 萬/坪 | 101.2 坪 | 全/五層 |
| 2022-04-01 | 臺中市南屯區新富路４０６號 | 3,888 萬 | 54.5 萬/坪 | 71.4 坪 | 全/五層 |
| 2022-03-11 | 臺中市南屯區新富路４１６號 | 6,288 萬 | 62.9 萬/坪 | 100.0 坪 | 全/五層 |
成太澄美 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 68%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
11 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 7.8%。
半數成交落在 41.1–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2180 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成太澄美目前社區 | 47.4 萬/坪 | 92.3 坪 | 2021 | 11 | ||
| 博星喆境-新富特區 | 47.4 萬 | 79.6 坪 | 2022 | 50 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日興永富二期 | 46.8 萬 | 81.2 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新富一品 | 44.8 萬 | 105.5 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 實藝術 | 44 萬 | 103.4 坪 | 2021 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 聖家鑫溫莎花園 | 51.5 萬 | 83.1 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 惠宇大其心 | 54.3 萬 | 88.5 坪 | 2023 | 79 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成太澄美最新平均成交價是多少？
成太澄美最新實價登錄平均單價約 47.4 萬/坪，平均總價約 4,353 萬，共 11 筆成交紀錄。
成太澄美近期房價走勢如何？
成太澄美近一年單價上漲 25.8%，成交單價介於 39.5 萬至 62.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成太澄美是哪一年的社區？有多少戶？
成太澄美建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 11 戶。
成太澄美位於什麼位置？
成太澄美位於台中市南屯區新富路396號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與成太澄美條件最接近的社區包括：博星喆境-新富特區（47.4 萬/坪）、日興永富二期（46.8 萬/坪）、新富一品（44.8 萬/坪）、實藝術（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成太澄美比南屯區行情高還是低？
平均 47.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪高 7.8%。
成太澄美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成太澄美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.1–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。