大里龍城
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
34.5 坪
大里龍城 實價登錄行情概況
大里龍城位於台中市大里區（成功二路30號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 17.1 萬至 21.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區成功二路６０號三樓766 萬
2024-12-03 · 20.6 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路５６號六樓688 萬
2024-06-09 · 21.7 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路５６號七樓668 萬
2024-05-06 · 21.1 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路５６號二樓725 萬
2024-04-09 · 20.1 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路５６號二樓660 萬
2023-11-22 · 18.3 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路５６號二樓615 萬
2022-05-17 · 17.1 萬/坪
- 臺中市大里區成功二路６２號七樓613 萬
2021-12-10 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 臺中市大里區成功二路６０號三樓 | 766 萬 | 20.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-09 | 臺中市大里區成功二路５６號六樓 | 688 萬 | 21.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-06 | 臺中市大里區成功二路５６號七樓 | 668 萬 | 21.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-04-09 | 臺中市大里區成功二路５６號二樓 | 725 萬 | 20.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-22 | 臺中市大里區成功二路５６號二樓 | 660 萬 | 18.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-05-17 | 臺中市大里區成功二路５６號二樓 | 615 萬 | 17.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/七層 |
| 2021-12-10 | 臺中市大里區成功二路６２號七樓 | 613 萬 | 18.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/七層 |
大里龍城 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 5%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 18.5–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大里龍城目前社區 | 19.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 1993 | 7 | ||
| 益民桂冠 | 19.7 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌國寶滿福區 | 19.8 萬 | 29.6 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登輝三期 | 19.3 萬 | 37.1 坪 | 1990 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀園 | 21 萬 | 36 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐大薪計劃 | 19.8 萬 | 40 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞聖居 | 20.7 萬 | 36.2 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大里龍城最新平均成交價是多少？
大里龍城最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 676 萬，共 7 筆成交紀錄。
大里龍城近期房價走勢如何？
大里龍城近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 17.1 萬至 21.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大里龍城是哪一年的社區？有多少戶？
大里龍城建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 24 戶。
大里龍城位於什麼位置？
大里龍城位於台中市大里區成功二路30號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與大里龍城條件最接近的社區包括：益民桂冠（19.7 萬/坪）、德昌國寶滿福區（19.8 萬/坪）、登輝三期（19.3 萬/坪）、大觀園（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大里龍城比大里區行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 4.9%。
大里龍城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大里龍城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。