登輝三期
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
37.1 坪
登輝三期 實價登錄行情概況
登輝三期位於台中市大里區（鳳城街51號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 15.8 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區鳳城街７０之４號603 萬
2026-01-09 · 19.5 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街６０之３號850 萬
2025-04-30 · 19.5 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街６２之５號760 萬
2024-11-29 · 26.4 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街７６之６號650 萬
2024-11-21 · 20.7 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街６４之３號638 萬
2024-10-02 · 20.3 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街３７之４號636 萬
2024-07-12 · 20.4 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街１９號780 萬
2024-06-29 · 24.1 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街３７之４號580 萬
2024-03-30 · 18.6 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街７０號680 萬
2024-01-16 · 15.8 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街３３之５號760 萬
2023-05-29 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 臺中市大里區鳳城街７０之４號 | 603 萬 | 19.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/六層 |
| 2025-04-30 | 臺中市大里區鳳城街６０之３號 | 850 萬 | 19.5 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/六層 |
| 2024-11-29 | 臺中市大里區鳳城街６２之５號 | 760 萬 | 26.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/六層 |
| 2024-11-21 | 臺中市大里區鳳城街７６之６號 | 650 萬 | 20.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/六層 |
| 2024-10-02 | 臺中市大里區鳳城街６４之３號 | 638 萬 | 20.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/六層 |
| 2024-07-12 | 臺中市大里區鳳城街３７之４號 | 636 萬 | 20.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 四層/六層 |
| 2024-06-29 | 臺中市大里區鳳城街１９號 | 780 萬 | 24.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 一層，二層，騎樓/六層 |
| 2024-03-30 | 臺中市大里區鳳城街３７之４號 | 580 萬 | 18.6 萬/坪 | 31.2 坪 | 四層/六層 |
| 2024-01-16 | 臺中市大里區鳳城街７０號 | 680 萬 | 15.8 萬/坪 | 43.2 坪 | 一層，二層，騎樓，地下層/六層 |
| 2023-05-29 | 臺中市大里區鳳城街３３之５號 | 760 萬 | 19.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/六層 |
登輝三期 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 5%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.5%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
19 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比大里區屋齡相近（1990±5 年）的 22 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 5.9%。
半數成交落在 16.9–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登輝三期目前社區 | 19.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 1990 | 19 | ||
| 益民桂冠 | 19.7 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐大薪計劃 | 19.8 萬 | 40 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大里龍城 | 19.7 萬 | 34.5 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元百大鎮A區 | 18.6 萬 | 40 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌國寶(富貴區) | 18.8 萬 | 42.3 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元及第 | 19.7 萬 | 38.4 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登輝三期最新平均成交價是多少？
登輝三期最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 685 萬，共 19 筆成交紀錄。
登輝三期近期房價走勢如何？
登輝三期近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 15.8 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登輝三期是哪一年的社區？有多少戶？
登輝三期建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 47 戶。
登輝三期位於什麼位置？
登輝三期位於台中市大里區鳳城街51號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與登輝三期條件最接近的社區包括：益民桂冠（19.7 萬/坪）、昌祐大薪計劃（19.8 萬/坪）、大里龍城（19.7 萬/坪）、元百大鎮A區（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登輝三期比大里區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比大里區屋齡相近（1990±5 年）的 22 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 5.9%。
登輝三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登輝三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。