狀元及第
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
38.4 坪
狀元及第 實價登錄行情概況
狀元及第位於台中市大里區（大明路141巷1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 284 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 12.6 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區大明路１４１巷９號九樓920 萬
2025-05-12 · 21.1 萬/坪
- 臺中市大里區大明路１４１巷８號八樓798 萬
2024-06-22 · 24.1 萬/坪
- 臺中市大里區大明路１４１巷９號三樓840 萬
2024-05-02 · 19.3 萬/坪
- 臺中市大里區大明路１４１巷８號六樓460 萬
2024-03-14 · 13.9 萬/坪
- 臺中市大里區大明路１４１巷１４號九樓650 萬
2023-10-30 · 23.4 萬/坪
- 臺中市大里區大明路１４１巷９號十一樓822 萬
2023-06-07 · 18.9 萬/坪
- 臺中市大里區大明路１４１巷６號五樓730 萬
2023-05-02 · 22.8 萬/坪
- 臺中市大里區大明路１４１巷６號二樓670 萬
2022-12-05 · 22.8 萬/坪
- 臺中市大里區大明路１４１巷６號二樓520 萬
2022-05-05 · 17.7 萬/坪
- 臺中市大里區大明路１４１巷１５號三樓870 萬
2021-12-20 · 12.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 臺中市大里區大明路１４１巷９號九樓 | 920 萬 | 21.1 萬/坪 | 43.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-22 | 臺中市大里區大明路１４１巷８號八樓 | 798 萬 | 24.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-05-02 | 臺中市大里區大明路１４１巷９號三樓 | 840 萬 | 19.3 萬/坪 | 43.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-03-14 | 臺中市大里區大明路１４１巷８號六樓 | 460 萬 | 13.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-10-30 | 臺中市大里區大明路１４１巷１４號九樓 | 650 萬 | 23.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-06-07 | 臺中市大里區大明路１４１巷９號十一樓 | 822 萬 | 18.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-05-02 | 臺中市大里區大明路１４１巷６號五樓 | 730 萬 | 22.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-12-05 | 臺中市大里區大明路１４１巷６號二樓 | 670 萬 | 22.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-05-05 | 臺中市大里區大明路１４１巷６號二樓 | 520 萬 | 17.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-12-20 | 臺中市大里區大明路１４１巷１５號三樓 | 870 萬 | 12.6 萬/坪 | 69.0 坪 | 三層/十二層 |
狀元及第 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 6%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.4%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
10 筆成交 ÷ 284 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 18.0–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2442 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 狀元及第目前社區 | 19.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 1994 | 10 | ||
| 益民桂冠 | 19.7 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 昌祐大薪計劃 | 19.8 萬 | 40 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大里龍城 | 19.7 萬 | 34.5 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 登輝三期 | 19.3 萬 | 37.1 坪 | 1990 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 台中情 | 20.5 萬 | 40.7 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 長億興農城A區 | 20.8 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
狀元及第最新平均成交價是多少？
狀元及第最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 712 萬，共 10 筆成交紀錄。
狀元及第近期房價走勢如何？
狀元及第近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 12.6 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
狀元及第是哪一年的社區？有多少戶？
狀元及第建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 284 戶。
狀元及第位於什麼位置？
狀元及第位於台中市大里區大明路141巷1號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與狀元及第條件最接近的社區包括：益民桂冠（19.7 萬/坪）、昌祐大薪計劃（19.8 萬/坪）、大里龍城（19.7 萬/坪）、登輝三期（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
狀元及第比大里區行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（1994±5 年）的 25 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 4.9%。
狀元及第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
狀元及第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。