台中家家
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
31.8 坪
台中家家 實價登錄行情概況
台中家家位於台中市大里區（新仁路一段71巷1號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 253 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 21.1 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區新仁路一段７１巷９號二樓之９1,056 萬
2025-03-01 · 31.8 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段７１巷８號五樓之７980 萬
2024-12-30 · 26.3 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段７１巷９號六樓之５1,050 萬
2024-08-12 · 31.8 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段７１巷１號十一樓之５1,185 萬
2024-05-18 · 27.6 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段７１巷８號九樓之２1,450 萬
2024-04-12 · 29.1 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段７１巷９號三樓之８950 萬
2024-04-11 · 28.5 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段７１巷８號十一樓之５950 萬
2024-04-07 · 28.7 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段７１巷９號五樓之６1,190 萬
2024-03-31 · 29.1 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段７１巷９號二樓之５890 萬
2024-03-12 · 27.0 萬/坪
- 臺中市大里區新仁路一段７１巷９號二樓之２1,050 萬
2023-12-09 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 臺中市大里區新仁路一段７１巷９號二樓之９ | 1,056 萬 | 31.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-12-30 | 臺中市大里區新仁路一段７１巷８號五樓之７ | 980 萬 | 26.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-08-12 | 臺中市大里區新仁路一段７１巷９號六樓之５ | 1,050 萬 | 31.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-05-18 | 臺中市大里區新仁路一段７１巷１號十一樓之５ | 1,185 萬 | 27.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-04-12 | 臺中市大里區新仁路一段７１巷８號九樓之２ | 1,450 萬 | 29.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-04-11 | 臺中市大里區新仁路一段７１巷９號三樓之８ | 950 萬 | 28.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-04-07 | 臺中市大里區新仁路一段７１巷８號十一樓之５ | 950 萬 | 28.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-03-31 | 臺中市大里區新仁路一段７１巷９號五樓之６ | 1,190 萬 | 29.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-03-12 | 臺中市大里區新仁路一段７１巷９號二樓之５ | 890 萬 | 27.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-12-09 | 臺中市大里區新仁路一段７１巷９號二樓之２ | 1,050 萬 | 26.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/十一層 |
台中家家 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 33%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
23 筆成交 ÷ 253 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（2017±5 年）的 37 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 8.9%。
半數成交落在 24.9–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台中家家目前社區 | 26.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 2017 | 23 | ||
| 聚悅文匯 | 26.3 萬 | 29.2 坪 | 2022 | 75 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 塗城京讚 | 28.4 萬 | 32.2 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 茂美洋(大樓區) | 25.7 萬 | 25.7 坪 | 2020 | 26 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碩茂小時代 | 27.2 萬 | 24.9 坪 | 2018 | 24 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰鉑丽 | 26.6 萬 | 25.4 坪 | 2022 | 63 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅自在 | 25.1 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台中家家最新平均成交價是多少？
台中家家最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 996 萬，共 23 筆成交紀錄。
台中家家近期房價走勢如何？
台中家家近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 21.1 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台中家家是哪一年的社區？有多少戶？
台中家家建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 253 戶。
台中家家位於什麼位置？
台中家家位於台中市大里區新仁路一段71巷1號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與台中家家條件最接近的社區包括：聚悅文匯（26.3 萬/坪）、塗城京讚（28.4 萬/坪）、茂美洋(大樓區)（25.7 萬/坪）、碩茂小時代（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台中家家比大里區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（2017±5 年）的 37 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 8.9%。
台中家家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台中家家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。